Casa singola in vendita - 7249 Serneus, Roflaweg

Casa unifamiliare con appartamento separato

Una casa unifamiliare con un appartamento separato nel seminterrato è prevista in una posizione non costruita sul versante soleggiato di Serneus. La proprietà è accessibile tramite una strada ben sviluppata e si trova in un quartiere tranquillo e familiare.

Il lotto ha 794 m2 con una superficie lorda massima (BGF) di 507 m2. Il progetto già approvato non esaurisce i 507 m2 e potrebbe essere ampliato di ulteriori 287 m2 di superficie abitabile. I 220 m2 sono distribuiti sulla casa unifamiliare con 161,2 m2 e l'appartamento separato di circa 58 m2. La casa include un garage spazioso per un posto auto e sono previsti 3 posti auto nell'area esterna.

Al piano terra della casa unifamiliare, c'è un luminoso soggiorno/sala da pranzo di circa 45 m2 e un bagno per gli ospiti. I balconi ben soleggiati circondano questo livello con una superficie di 41,3 m2. Le 4 camere al piano superiore hanno tutte accesso a una terrazza o balcone. Le stanze alte nel sottotetto, fino a 3 metri, conferiscono alle stanze un'atmosfera luminosa. Un ampio bagno e una lavanderia separata completano il piano.

L'appartamento di 2,5 stanze nel seminterrato dispone di un ripostiglio aggiuntivo e di una terrazza separata con una meravigliosa vista sulle montagne. Si trova sotto la casa unifamiliare e consente una vita comune con molta privacy. La bella posizione soleggiata crea stanze accoglienti e calde. L'appartamento è accessibile tramite una propria scala. L'armadio davanti all'appartamento estende l'area utilizzabile di ulteriori 5,9 m2.

Posizione

Lontano dal rumore e dal traffico di transito, Serneus offre l'ideale, rilassante e familiare area residenziale e meta di vacanza in qualsiasi periodo dell'anno.

Le strutture commerciali e le aree sciistiche (Gotschna/Parsenn & Madrisa), le piste da sci di fondo, così come la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili con l'autobus locale. Una bella discesa di valle porta dall'area sciistica di Gotschna a Serneus. Conosciuta per il suo mozzafiato paesaggio alpino, Klosters-Serneus è una meta popolare per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Grazie al tunnel di Vereina, l'Engadina è anche in prossimità diretta.