Casa singola in vendita - 8874 Mühlehorn, Mühletal

Casa completamente ristrutturata, un pittoresco villaggio sul Walensee, il lago verde-azzurro, sopra le ripide pareti delle Churfirsten: un motivo da cartolina. Zona impressionante con molte possibilità per il tempo libero e un'alta qualità della vita. Abitarci stabilmente o utilizzarla come casa vacanze - come si desidera. Con accesso al lago.

Le Churfirsten formano lo sfondo imponente, il clima estremamente mite e un lago che, con le sue rive scoscese, ricorda un fiordo scandinavo - la regione del Walensee è un mondo a sé stante. Anche gli amanti degli sport acquatici sono entusiasti: velisti, windsurfisti e kitesurfisti si rallegrano dei venti che si alzano dopo mezzogiorno. Anche chi vuole andare in acqua con una tavola da paddle o un kayak, amerà il lago. Sono popolari anche le escursioni in barca o a piedi nella zona pedonale di Quinten, un villaggio unico con un'atmosfera mediterranea.

Dal punto di vista dei trasporti, la sponda sud del Walensee è sempre stata una sfida. La linea ferroviaria delle FFS attraversa numerosi tunnel e gallerie. Fino all'apertura della strada del Walensee negli anni Sessanta, il passaggio per i veicoli era possibile solo attraverso il Kerenzerberg. Il primo sentiero pedonale sotto il Kerenzerberg fu costruito circa 400 anni fa, gran parte di questo percorso storico è ancora oggi percorribile come sentiero escursionistico. Anche una sezione della rete ciclabile svizzera passa di qui, la rotta dei laghi dal Lago di Costanza al Lago di Ginevra.

Se si cammina o si va verso est lungo questo percorso, improvvisamente si apre il bosco, in basso in una conca si vede un pittoresco villaggio, il lago allungato, le ripide Churfirsten: uno spettacolo straordinario, un motivo da cartolina. Lì, proprio sotto il sentiero, il primo edificio: questa è la casa che è in vendita.

Il lato del timpano rivolto a est, linee di finestre chiare. Una dependance sotto un tetto a falde, con una terrazza verso il lago, sotto, collegata da una scala, un primo giardino. Dietro la casa un secondo giardino a gradoni, molto soleggiato; qui si vive bene.

Il piano terra ospita una prima stanza, una seconda è sotto la terrazza, dotata di sauna. Al primo piano un bagno con due lavabi, doccia, toilette e vasca con una porta per un facile accesso. Il soggiorno è straordinario: da un lato lo spazio è ampio, la cucina a vista appare moderna, la zona pranzo è abilmente separata da un gradino, un forno in pietra ollare crea comfort, la terrazza offre un panorama spettacolare e crea spazio abitativo aggiuntivo. Al secondo piano ci sono altre due camere, uno studio e un'uscita verso il giardino a gradoni. Sopra, nel sottotetto, un ampio solaio che può essere ampliato per ottenere ancora più spazio abitativo - anche per i fai-da-te è previsto.

Solo pochi anni fa la casa è stata completamente ristrutturata e ora si presenta come un edificio sapientemente modernizzato con bei elementi classici: intonaco chiaro, pareti a colori contrastanti, soffitti con motivo a spina di pesce, pavimenti in legno di gusto e una cucina moderna e aperta. Anche l'involucro dell'edificio è in buone condizioni; facciata, porte, finestre, tetto, grondaie e pluviali - tutto nuovo o come nuovo e mantenuto con grande impegno.

L'immobile può rimanere una casa vacanze, in una zona straordinaria con un alto valore ricreativo, una bella casa particolare come base spaziosa per tutte le attività sportive o un ufficio domestico speciale, lontano dalla frenesia e dal trambusto. Chi vuole, lo usa come residenza principale, gode di questo luogo pittoresco con la sua posizione particolare sul lago e vive cosa significa rallentare. Due posti a sedere in giardino e una terrazza invitano a soffermarsi all'aperto. I parcheggi pubblici si trovano a due minuti a piedi.

Anche a pochi minuti a piedi dalla casa si trova un accesso al lago appartato e discreto, dove è possibile fare il bagno comodamente e in sicurezza. Due o tre gommoni portatili possono essere riposti in modo sicuro e asciutto in una vicina caverna, anche l'ingresso in acqua è semplice.

Non vediamo l'ora di sentirti e saremo lieti di fornirti i documenti di vendita in modo completamente non vincolante.