Casa singola in vendita - 1863 Le Sépey, Le Sépey

Questo grande chalet in legno risalente al 1750 si trova nel villaggio di La Combaz, nel comune di Ormont-Dessous, a pochi minuti dal villaggio di Sépey.
Costruito su un terreno di oltre 1.000 m², parzialmente circondato da terreni agricoli non edificabili, gode di una vista libera sulla valle degli Ormonts e di una bella esposizione a sud-ovest. L'illuminazione solare è ideale per coltivare un orto, alberi da frutto o semplicemente per godere dell'esterno. Questa proprietà è perfetta per una famiglia o per chiunque cerchi spazio e natura.
La proprietà è idealmente situata a pochi metri da una fermata dell'autobus (circa 20 metri), a pochi minuti in auto dalle stazioni sciistiche di Diablerets (10 min), Glacier 3000 (20 min), Leysin (15 min) e a 15 min. dall'accesso autostradale.
* Anno di costruzione: 1750 (struttura in legno) * Terreno: oltre 1.000 m² * Superficie abitabile: ca. 150 m² (due livelli) * Piano inferiore: 1 cantina e un laboratorio (ex fucina) oltre 50 m² * Distribuzione attuale: due appartamenti indipendenti con accessi separati


Distribuzione & Superficie
I due livelli abitabili totalizzano circa 150 m², attualmente organizzati in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso. L'ex scala interna, ancora presente, consente una riunificazione facile dell'intera abitazione.

Piano terra
* Ingresso * Cucina con accesso diretto all'esterno * Tre camere, di cui due con accesso al balcone * Soggiorno con accesso al balcone * Bagno con vasca * WC separato * Un garage (accesso esterno)
Piano
* Due camere (ca. 13 m² ciascuna) * Cucina con accesso al balcone * Soggiorno (ca. 18 m²) * Bagno con doccia * Ripostigli integrati * Ripostigli
**Seminterrato (50 m²)
Laboratorio con trifase * Cantina
Esterni
Due balconi, di cui uno parzialmente chiuso * Terrazza esposta a est, terrazza sud-ovest con giardino * Alberi da frutto presenti sul terreno
Stato tecnico
* Tetto e struttura ristrutturati nel 1986 – buone condizioni generali * Pavimenti ristrutturati nel 1990 * Circa il 75% delle finestre sostituite nel 2019 (vetri doppi, telai in legno) * Quadro elettrico ristrutturato nel 2015 * Alimentazione trifase nel laboratorio * Collegamento alla rete fognaria comunale * Casetta da giardino collegata all'elettricità * Riscaldamento principale a legna, installazione 2018
- Due scaldabagni:
+ 1 combinato legna/elettrico (2018) + 1 scaldabagno elettrico indipendente (con attivazione manuale)


Prezzo di vendita: CHF 580.000,00
**Disponibilità: Immediata o da concordare