Casa singola in vendita - 7204 Untervaz, Kirchgasse

A Untervaz, vendiamo questa affascinante casa unifamiliare di 6 stanze con appartamento separato. La proprietà dispone di una superficie abitabile netta di circa 166 m², distribuita su tre piani ed è completamente interrata.

La casa, costruita nel 1998 in solida muratura, è in buone condizioni ed è stata continuamente mantenuta. I punti salienti a colpo d'occhio:

• Posizione residenziale tranquilla in una zona a traffico limitato di 30 km/h
• Oltre 200 m² di superficie utile totale
• Tecnologia edilizia moderna ed energeticamente efficiente
• Impianto fotovoltaico sul tetto
• Qualità costruttiva solida
• Ampio piazzale con diversi posti auto
• Opzioni di utilizzo flessibili per famiglie, home office o affitto

Al piano rialzato, l'area d'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno e sala da pranzo di oltre 44 m². La cucina aperta offre tutte le caratteristiche di comfort necessarie. Grandi finestre garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera abitativa luminosa. In questo piano si trova anche un bagno.

La soffitta ospita due camere da letto e un altro bagno. Il soffitto a capriata aperto con finestre sul tetto conferisce all'area un carattere accogliente.

Al piano terra si trova un appartamento separato di 2,5 stanze, che è stato modernizzato nel 2015. Da qui si accede al tranquillo terrazzo con vista sulle montagne circostanti - il rifugio ideale.

La proprietà è riscaldata con una pompa di calore quasi nuova. La distribuzione del calore avviene principalmente tramite riscaldamento a pavimento.

Il seminterrato offre anche circa 37 m² di superficie utile. Oltre a un ampio locale cantina, c'è anche un garage con stazione di ricarica elettrica e porta elettrica. Nel 2016 è stato aggiunto un carport alla proprietà. Nel grande piazzale c'è anche la possibilità di parcheggiare fino a quattro auto.

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