Casa singola in vendita - 5078 Effingen, Kästhalstrasse

Case a schiera doppie Höli Effingen - L'inizio della costruzione è avvenuto

Posizione residenziale
Il complesso residenziale Höli si trova in una posizione attraente, tranquilla e adatta alle famiglie a Effingen. Il terreno si trova in prossimità del centro del villaggio e proprio accanto all'Effingerbach. Il complesso è composto da quattro case a schiera doppie con un totale di otto unità abitative. Le unità doppie sono progettate con un tetto a capanna e si integrano così nel quartiere esistente di case unifamiliari. Le case sono immerse in spazi esterni vari e atmosferici e beneficiano di un'ottimale esposizione al sole. Le stanze illuminate dalla luce si caratterizzano per la loro alta qualità abitativa e un carattere affascinante. Ogni casa è progettata come una casa unifamiliare di 6,5 stanze e dispone, oltre ai due piani abitativi, di una stanza hobby e ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato. Inoltre, l'intero sottotetto è disponibile come soffitta. Il giardino privato con il patio coperto invita a rilassarsi e sostare.

Accesso / Garage sotterraneo
Corti percorsi pedonali conducono da Kästhalstrasse e Rugenstrasse alle quattro case. Gli ingressi delle case con cassette postali e citofono si trovano ciascuno sul lato nord. Il garage sotterraneo con un totale di 16 posti auto è accessibile da Kästhalstrasse. Tutte le case sono direttamente accessibili dal garage sotterraneo.

Piante attraenti
Le case unifamiliari dispongono di un'area aperta per soggiorno, pranzo e cucina e di un'area di sosta rivolta a sud. La vista si apre dall'ingresso sulla cucina aperta verso il soggiorno fino all'area di sosta coperta e al giardino privato. Al piano terra si trova anche un WC per gli ospiti e una stanza. Al piano superiore ci sono altre quattro stanze, oltre a un bagno e una doccia. In tutte le case, materiali selezionati e apparecchi di alta qualità contribuiscono a un elevato comfort abitativo.

Giardino privato / Aree comuni
Alle case è assegnato un giardino privato con un'area di sosta coperta per giocare e rilassarsi. Le aree comuni includono i posti auto per i visitatori e il punto di raccolta nel sud-ovest del lotto, nonché l'ingresso del garage sotterraneo.

Riscaldamento / Ventilazione di comfort
Le case sono dotate di una pompa di calore a sonda geotermica. Ogni unità abitativa è ventilata permanentemente tramite ventilazione controllata. La ventilazione di comfort, in combinazione con un'ottimale isolamento termico, garantisce un clima abitativo piacevole con un consumo energetico minimo. L'aria sempre pulita è adatta anche per le persone allergiche. Inoltre, con le finestre chiuse si ottiene sia una maggiore protezione acustica che una maggiore sicurezza contro le effrazioni, mantenendo al contempo un buon clima interno.

Alto comfort
Gli edifici offrono un elevato comfort termico grazie a pareti esterne, pavimenti e tetti ben isolati e sigillati. Un ulteriore vantaggio è che non si verificano né radiazioni fredde né correnti d'aria. Ciò significa che tutti gli edifici sono anche meglio protetti dalle alte temperature nei giorni caldi d'estate.
Case a schiera doppie in sintesi

Quattro case a schiera doppie con otto unità abitative attraenti sono circondate dal verde dei loro giardini privati e dalla natura intorno all'Effingerbach.

Casa A1
6.5 stanze / Quota di terreno: 446 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 235 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / Stanza hobby: 32.9 m2 / CHF 1'260'000.-

Casa A2
6.5 stanze / Quota di terreno: 420 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 209 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'200'000.-

Casa B1
6.5 stanze / Quota di terreno: 402 m2 / NWF: 174.2m2 / Giardino: ca. 220 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 48.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Casa B2
6.5 stanze / Quota di terreno: 365 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 205 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / Stanza hobby: 32.9 m2 / CHF 1'200'000.-

Casa C1
6.5 stanze / Quota di terreno: 361 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 198 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / Stanza hobby: 32.9 m2 / CHF 1'200'000.-

Casa C2
6.5 stanze / Quota di terreno: 388 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 225 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Casa D1
6.5 stanze / Quota di terreno: 384 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 220 m2 / Seminterrato: 31.2 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'190'000.-

Casa D2
6.5 stanze / Quota di terreno: 384 m2 / NWF: 174.2 m2 / Giardino: ca. 204 m2 / Seminterrato: 23.4 m2 / Sottotetto: 49.8 m2 / CHF 1'270'000.-

**Prontezza per l'occupazione: ca. Autunno 2026