Casa singola in vendita - 4105 Biel-Benken BL, In Der Rütti

Adatto alle famiglie e vicino alla città, ma nel mezzo della natura

CASA SPAZIOSA CON GRANDE POTENZIALE DI ESPANSIONE
Questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata in un quartiere tranquillo e rurale alla periferia di Biel-Benken. Il quartiere delle case unifamiliari attraente offre una vista impressionante sulle dolci colline del Baselbiet. La fermata dell'autobus è a pochi passi. L'asilo e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi in un quarto d'ora. Anche il negozio del villaggio noto per la sua selezione di formaggi raffinati e i numerosi negozi agricoli con vendita diretta di verdure, pane e vino della propria coltivazione sono nelle vicinanze. Diversi ristoranti e locande nel centro del villaggio vicino deliziano gli ospiti della zona con la loro variegata offerta gastronomica. Grandi e piccoli amici a due o quattro zampe possono godere dei sentieri e della vicina foresta per escursioni attraverso il paesaggio affascinante incastonato nelle colline del Baselbieter.

La casa unifamiliare si distingue per numerosi punti salienti e caratteristiche speciali:

MOLTI EXTRA
- Grandi vetrate
- Triplo vetro isolante con eccellente valore U di 0,6 W/m2K
- Camino con mattoni a vista
- Area salotto coperta con potenziale di espansione per una serra
- Bar per la colazione in cucina
- 3 camere con accesso diretto alla terrazza (sole serale)
- Armadi a muro nelle camere 2 e 3
- Piastrelle in ceramica con riscaldamento a pavimento
- Grande cantina con potenziale di espansione per sala feste, sauna e/o doccia/WC aggiuntivi
- Ampia lavanderia con possibilità di appendere
- Cantina naturale separata (verdure/vino)
- Soffitta

AMPIE OPZIONI DI PARCHEGGIO
- 2 posti auto esterni
- Grande garage con porta automatica e accesso diretto alla casa
- Casetta per attrezzi per parcheggio di biciclette o motociclette

GENERALE
- Grande giardino con molto potenziale di design e spazio sufficiente per una piscina
- Ampio giardino anteriore
- Manutenzione e ristrutturazione della proprietà secondo l'elenco
- Tasso d'imposta comunale molto basso del 46%

RIEPILOGO DELLE RISTRUTTURAZIONI
- Impianto solare per acqua calda
- Riscaldamento con scambiatore di calore
- Ristrutturazione energetica del sottotetto e sostituzione delle finestre (triplo vetro)
- Ristrutturazione energetica della facciata, lavori di pittura esterna e rinnovo dei lavori di idraulica, persiane
- Riscaldamento con scambiatore di calore

NOTE ENERGETICHE
- Con la ristrutturazione energetica (2010/2011), vengono sostanzialmente soddisfatti i requisiti per gli standard di costruzione nuovi del 2012 (SIA 380/1) e MuKen 2014.
- Produzione di acqua calda ecologica con impianto solare termico
- Consumo annuale di olio da riscaldamento: circa 600 litri

MANUTENZIONE
Questa proprietà richiede alcuni lavori di manutenzione o riparazione.

Saremmo felici di inviarvi una documentazione significativa di questa proprietà esclusiva.

Nota per i broker: Si prega di non inviare richieste di mandato. Grazie!