Casa singola in vendita - 4105 Biel-Benken BL, In Der Rütti

CASA INDIPENDENTE SPAZIOSA CON GRANDE POTENZIALE DI ESPANSIONE
Disponibile: immediatamente
Tipo di proprietà: Casa unifamiliare, indipendente
Numero di stanze: 6.5
Numero di bagni: 2
Numero di WC: 2
Numero di piani: 3
Superficie riscaldata: 176 m2
Superfici di utilizzo principale/secondario, totale: 296.5 m2
Superficie del terreno: 698 m2
Ultimo anno di ristrutturazione: 2011
Anno di costruzione: 1976

Questa proprietà colpisce per la sua posizione privilegiata in un quartiere tranquillo e rurale alla periferia di Biel-Benken. Il quartiere delle case unifamiliari attraente offre una vista impressionante sulle dolci colline del Baselbiet. La fermata dell'autobus è a pochi passi. L'asilo e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi in un quarto d'ora. Allo stesso modo, il negozio del villaggio, noto per la sua selezione di formaggi squisiti, e i numerosi negozi agricoli che vendono verdure, pane e vino della propria produzione sono nelle vicinanze. Diversi ristoranti e locande nel centro del villaggio vicino deliziano gli ospiti della zona con la loro variegata offerta culinaria. Grandi e piccoli amici a due o quattro zampe possono godere dei sentieri e della foresta vicina per esplorazioni attraverso il paesaggio affascinante incastonato nelle colline del Baselbieter.

La casa unifamiliare colpisce per numerosi punti salienti e caratteristiche speciali:

MOLTI EXTRA
- Grandi vetrate
- Triplo vetro con eccellente valore U di 0,6 W/m2K
- Camino con mattoni a vista
- Area salotto coperta, potenziale per una serra
- Bar per la colazione in cucina
- 3 stanze con accesso diretto alla terrazza (sole serale)
- Armadi a muro nelle stanze 2 e 3
- Piastrelle in ceramica con riscaldamento a pavimento
- Grande cantina con potenziale di espansione per sala feste, sauna e/o doccia/WC aggiuntivi
- Lavanderia spaziosa con possibilità di appendere
- Cantina naturale separata (verdure/vino)
- Soffitta

AMPIE OPZIONI DI PARCHEGGIO
- 2 posti auto esterni
- Grande garage con porta automatica e accesso diretto alla casa
- Casetta per biciclette o parcheggio moto

GENERALE
- Grande giardino con molto potenziale di design e spazio sufficiente per una piscina
- Ampio giardino anteriore
- Manutenzione e ristrutturazione della proprietà secondo l'elenco
- Tasso d'imposta comunale molto basso del 46%

RIEPILOGO DELLE RISTRUTTURAZIONI
- Impianto solare per acqua calda
- Riscaldamento con scambiatore di calore
- Ristrutturazione energetica della soffitta e sostituzione delle finestre (triplo vetro)
- Ristrutturazione energetica della facciata, lavori di pittura esterna e rinnovo dei lavori di idraulica, persiane
- Riscaldamento con scambiatore di calore

NOTE ENERGETICHE
- Con la ristrutturazione energetica (2010/2011), vengono sostanzialmente soddisfatti i requisiti per gli standard di costruzione nuovi del 2012 (SIA 380/1) e MuKen 2014.
- Produzione di acqua calda ecologica con impianto solare termico
- Consumo annuale di olio da riscaldamento: circa 600 litri

MANUTENZIONE
Questa proprietà richiede alcuni lavori di manutenzione o riparazione.

Saremmo lieti di inviarvi una documentazione significativa di questa proprietà esclusiva.