Casa singola in vendita - 3066 Stettlen, Grabenweg

La proprietà situata in Grabenweg 1 a Stettlen offre un'opportunità abitativa esclusiva e individuale ed è stata costruita nel 1957. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 e da allora brilla di nuovo splendore.

Il terreno si estende su una generosa superficie di 1030 m2 e offre una vista mozzafiato sulle montagne.
La proprietà può essere utilizzata come casa per più generazioni o come investimento. Comprende un appartamento giardino di 3,5 stanze e un duplex di 4,5 stanze, oltre ad altri locali accessori. Il giardino spazioso, recentemente progettato, con pergola e vista lontana nel verde e verso le montagne offre una casa idilliaca per sentirsi bene.

La vecchia piscina necessita di ristrutturazione ed è stata smantellata nel frattempo. Sono già disponibili offerte per una sostituzione. La superficie abitabile di circa 208 m2 è distribuita su tre piani o due appartamenti separati, offrendo così spazio sufficiente per una grande famiglia o per l'uso come casa per più generazioni con due ingressi separati.

Lo standard di costruzione con pavimenti in rovere canadese di alta qualità, bagno di lusso en suite e tende solari elettriche non lascia nulla a desiderare. Luci LED installate con stile e una stufa svedese in entrambi gli appartamenti creano un'atmosfera abitativa accogliente e moderna.

L'area del giardino illuminata garantisce il massimo comfort e relax. Sono disponibili un garage singolo e due posti auto all'aperto.

La proprietà genera attualmente un reddito locativo netto di CHF 49.560 all'anno. Questo corrisponde a un m2/p.a. di CHF 238 sull'intera superficie abitativa netta (escluso il parcheggio). I due contratti di locazione scadono al più tardi il 31 ottobre 2025.

Il prezzo di vendita indicativo per questa casa plurifamiliare è stato fissato a CHF 1.950.000.

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