Casa singola in vendita - 6635 Gerra (Verzasca), Gerra Verzasca

Bella casa ristrutturata in vendita - Gerra Verzasca (località Croce)
In una posizione soleggiata e panoramica con una magnifica vista sulle montagne circostanti, offriamo questa affascinante casa nel villaggio di Croce a Gerra Verzasca.

La casa, completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2023, è in ottime condizioni estetiche e strutturali e dispone di una superficie abitabile con un sottotetto convertibile di circa 30 m², oltre a due stanze nel sottotetto utilizzate come ripostigli.

Nuovi lavori di ristrutturazione:

• Isolamento termico esterno
• Ricostruzione della terrazza per creare un'area abitativa coperta aggiuntiva
• Costruzione di un carport coperto per due auto
• Rinnovo e isolamento del tetto
• Impianto fotovoltaico con 18 kWp (su casa e carport), con accumulo di batterie che copre il fabbisogno energetico dell'edificio

Aree esterne e terreno:

• Bellissimo giardino con pergola in pietra, tavolo e panche per momenti piacevoli all'aperto. Accanto alla pergola, si trova: una stanza con una cucina semplice, ideale per cucinare all'aperto, e una cantina/ripostiglio che è pratica e funzionale.
• Terrazza sul retro con un Rustico annesso, che può essere potenzialmente convertito in una stanza hobby, sauna o camera aggiuntiva
• Grande terreno di circa 10.000 m² (parzialmente giardino e parzialmente foresta), che offre privacy e tranquillità e fornisce legna per il camino.

Troviamo anche un secondo Rustico e un edificio fatiscente con possibilità di ristrutturazione.

Caratteristiche tecniche e comfort:

• Buona accessibilità alle aree esterne
• Buona dotazione interna
• Struttura edilizia massiccia con materiali accuratamente selezionati
• Riscaldamento con stufa a pellet e distribuzione di acqua calda in tutte le stanze
• Camino ventilato per fuoco di legna

La proprietà viene venduta completamente arredata (prezzo da definire).

È adatta sia come prima casa, grazie alla vicinanza a tutti i servizi necessari in una posizione tranquilla e rilassata, sia come seconda casa, che offre tutte le caratteristiche di comfort ideali per una casa vacanze.