Si tratta di un'occasione d'acquisto eccezionale!
La casa si trova nella parte orientale del quartiere di Lieli, in un tranquillo quartiere di case unifamiliari senza alcun traffico di passaggio.
La posizione invidiabile gode di un'esposizione ideale al sole per tutto il giorno e offre una fantastica vista panoramica fino alla catena alpina della Svizzera interna.
Chi conosce la regione sa che Oberwil-Lieli - il comune con le tasse più basse del cantone Argovia (!) - è uno dei comuni residenziali più richiesti dell'Argovia e intorno alla città di Zurigo!
Oltre all'attrattività fiscale, Oberwil-Lieli beneficia della sua splendida posizione naturale sul Mutschellen e della sua vicinanza immediata alla città di Zurigo.
La casa bungalow è stata costruita nel 1971 con una tecnica costruttiva piuttosto semplice. L'involucro dell'edificio non soddisfa più le esigenze moderne in termini di costruzione fisica dell'edificio (isolamento termico). La casa necessita anche di una ristrutturazione interna.
La casa di 5 ½ locali con una superficie abitabile netta di circa 153 m2 è così suddivisa:
Piano seminterrato
- Ingresso
- Stanza
- Doccia/WC
- Locale serbatoio
- Locale riscaldamento, lavaggio/asciugatura
- Garage doppio
- Cantina
Piano terra
- Ingresso/guardaroba
- WC separato/ospiti
- Cucina
- Soggiorno/sala da pranzo (con accesso al giardino)
- Bagno
- 3 stanze
Sottotetto
- Soffitta su tutta la superficie della casa
Il terreno di 796 m2 offre uno spazio esterno molto ben situato con una splendida vista.
Integrata nel paesaggio è una veranda di circa 23 m2 con camino e facciata vetrata lato giardino.
Il parcheggio è disponibile nel garage doppio integrato nel corpo dell'edificio e posti auto per più veicoli nell'area di accesso al garage.
Il terreno si trova nella zona di case di campagna LSP. Il coefficiente di utilizzazione in questa zona è relativamente basso, a 0,30. Ciò presenta il grande vantaggio che i vicini sono reciprocamente protetti da una sovracostruzione.
Sul terreno di 796 m2, considerando una possibile nuova costruzione, può essere realizzata una superficie lorda massima di 239 m2 (0,30 x 796 m2).
L'inizio è possibile da subito o secondo accordo.
Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata via e-mail.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataEnglisächerstrasse
8966 Oberwil-Lieli (AG)