Casa singola in vendita - 9313 Muolen, Dorfstrasse

L'ex "Meierei" a Muolen sta riprendendo vita!

La vecchia fattoria è in fase di ristrutturazione e al posto del fienile sorgeranno tre case a schiera.

L'accento è posto su un design rispettoso della natura e sulla promozione della biodiversità. Sul lato sud, ogni casa avrà un'area esterna privata con un frutteto adiacente di alberi ad alto fusto regionali.

OFFERTA

Casa A - fattoria storica (CHF 1'350'000.00)

La fattoria è elencata nell'inventario degli oggetti culturali protetti e meritevoli di conservazione ed è sotto protezione monumentale. Sarà ristrutturata e modernizzata secondo i principi di conservazione dei monumenti, preservando la sostanza storica dell'edificio. La preservazione del carattere originale è fondamentale in tutti gli interventi.

• Preservazione del blocco cucina in ghisa e installazione di nuovi elettrodomestici da cucina
• Demolizione della cella umida non ventilata e installazione di un bagno per gli ospiti con lavatrice/asciugatrice al piano terra
• Conversione della camera al piano superiore in bagno con doccia, vasca, WC e lavabo
• Ristrutturazione delle tre camere da letto senza modificare la disposizione delle stanze
• Espansione opzionale del sottotetto in uno studio con cella umida e angolo cottura (non incluso nel prezzo di acquisto)
• Demolizione del garage costruito nel 1944 sul lato est e esposizione della facciata a graticcio originale

Case B, C (CHF 1'290'000.00)

L'ex fienile è stato demolito e sostituito da un nuovo edificio con tre case unifamiliari a schiera. La fila di case a schiera con facciata in legno ventilata e il tetto in tegole di argilla riflettono l'aspetto del precedente fienile. Il nuovo edificio sarà attaccato alla casa residenziale (A).

Le case unifamiliari, per lo più identiche, sono composte da due piani completi (piano terra e primo piano), un sottotetto e un seminterrato parziale.

Al piano terra, orientato a sud, gli spazi abitativi sono organizzati con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Il primo piano comprende due camere da letto con un bagno intermedio e un'area lounge aperta/angolo giochi/ufficio su tutta la profondità dell'edificio.

Nel sottotetto, la camera da letto principale con bagno e area guardaroba è situata. È illuminata da un abbaino rivolto a sud e da una finestra sul tetto.

Tutte le case a schiera hanno seminterrati con i propri impianti e locali accessori.

Edificio garage

L'ex stalla sarà sostituita da una nuova costruzione in legno. Ogni casa avrà quindi un garage singolo accessibile dal cortile con una stanza hobby/ripostiglio aperta sotto il tetto. Questo edificio non è isolato.

La luce naturale è fornita da una finestra sul lato est. L'esterno è stato realizzato in legno.
Accanto al blocco garage ci sono posti auto esterni e posti per visitatori.

Scopri il progetto anche su www.rlc.ch/meierhof-muolen

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