Casa singola in vendita - 1585 Cotterd, Cotterd

Fattoria da ristrutturare con potenziale - Cotterd (Vully-les-Lacs)

In vendita:
Proprietà rurale da trasformare, situata a Cotterd, nel comune di Vully-les-Lacs (Broye vaudoise). Questa fattoria dell'inizio del XIX secolo è situata su un lotto di 971 m², in zona centrale A, con un volume costruito di circa 2.060 m³.

La proprietà è classificata nel censimento architettonico (nota 4 per la casa, nota 6 per il rurale). Offre un forte potenziale di sviluppo per la creazione di 2 a 4 unità abitative, previa accettazione del progetto secondo il regolamento del PACom e del PGA del comune.
Dati chiave:

- Superficie abitabile attuale: ~120 m² (da ristrutturare)
- Terreno: 971 m²
- Volume totale: ~2.060 m³
- Rurale adiacente: 1.298 m³
- Riscaldamento a gasolio - acqua calda elettrica
- Vendita soggetta all'approvazione della Giustizia di Pace

Posizione ideale:

- In fondo al villaggio
- Vista parzialmente libera sul lago e sulle Prealpi
- A 5 min da scuole, negozi, ristoranti
- A 7 min dall'A1 (uscita Avenches)

Note importanti:

- Qualsiasi ristrutturazione/trasformazione dovrà conformarsi ai due regolamenti di pianificazione finché il nuovo regolamento non sarà approvato, il che include i requisiti del regolamento PGA di Bellerive e quelli del PACom di Vully-les-Lacs attualmente in fase di approvazione.
- Nel PACom, la proprietà si trova in zona centrale A in un'area con prescrizioni speciali per le estensioni. La casa contadina è un edificio da mantenere secondo il nuovo piano e il rurale è un edificio da integrare; troverete i dettagli delle normative negli articoli 7 e 8 del PACom. La proprietà, situata in un'area con prescrizioni speciali per le estensioni, consentirebbe di trasformare l'abitazione e il rurale in 4 unità abitative, a condizione di rispettare anche le normative riguardanti le sistemazioni dei posti auto secondo lo standard VSS.

Opportunità ideale per investitori, sviluppatori o privati che desiderano ristrutturare e valorizzare un immobile di carattere in una zona ricercata.