Casa singola in vendita - 2000 Neuchâtel, Chemin Du Petit-Catéchisme

Trovare una casa indipendente in città è quasi impossibile... eppure, questa villa di 6 ½ stanze, situata in un quartiere tranquillo nelle alture di Neuchâtel, offre un ambiente di vita eccezionale: assoluta tranquillità, accesso immediato ai mezzi pubblici (la funicolare per il centro città + bus per la stazione e il centro sono a 1 minuto a piedi), vicinanza a scuole primarie e secondarie e tutto questo con un giardino e belle aperture sul lago, le Alpi e la città. Un'opportunità rara per una famiglia che cerca spazio e indipendenza, rimanendo comunque connessa alla città.

UNA POSIZIONE UNICA A NEUCHÂTEL
- In città, ma tranquilla: Situata alla fine di una strada senza uscita, senza traffico diverso da quello dei residenti. Risveglio al canto degli uccelli. Accesso alla foresta e a un parco giochi pubblico a 2 minuti a piedi.
- La stazione e il centro città a 5 minuti con i mezzi o 10 minuti a piedi: Fai la spesa al mercato e la funicolare Ecluse-Plan ti riporta a casa in 5 minuti. Arriva alla stazione e l'autobus 109 ti porta a casa in 5 minuti.
- Ideale per i bambini: Scuola primaria dei Parchi accessibile a piedi tramite piccoli sentieri. Scuola secondaria dei Terreaux accanto alla fermata dell'autobus 109 "Terreaux - Museum".
- Servizi nelle vicinanze: Centro commerciale del Verger Rond (Migros, Denner, farmacia, ristorante, centro medico) a 5 minuti a piedi. Parco industriale di Puis-Godet a 3 minuti in auto (o 5 minuti in autobus).

UNA CASA SPAZIOSA E FUNZIONALE
- 6 ½ stanze su tre livelli
- Superficie abitabile confortevole con stanze luminose e ben disposte.
- Vista parziale sul lago, le Alpi e la città
- 3 camere da letto + 1 grande suite matrimoniale sotto il tetto con vasca aperta.
- Soggiorno con pavimento in legno massello e soffitto acustico per un'atmosfera accogliente.
- Cucina aperta completamente attrezzata con bar conviviale e lavastoviglie e piano cottura nuovi.
- Sala TV / ufficio attrezzata con home cinema di alta gamma (inclusi TV, altoparlanti Bowers & Wilkins incassati e divano da cinema reclinabile - valore nuovo 10.000.- => tutto incluso nella vendita).
- 3 bagni moderni con vasca (1x) e docce (2x).
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice di alta gamma recenti (inclusi nella vendita).
- Cantina fresca naturale, pavimento in ghiaia perfetto per vino e riserve.

UN ESTERNO PIACEVOLE E BEN PENSATO
- Giardino con alberi da frutto, viti, fiori e prato.
- Un angolo orto esposto a sud.
- Terrazza intima con grill in pietra e forno per pizza.
- Area giochi installata sul tetto del garage (da rinfrescare).

PARCHEGGIO FACILE E SICURO
- Garage doppio con porte elettriche (3 auto + spazio per biciclette).
- Fino a 5 posti auto per i tuoi ospiti davanti alla casa.

STORIA E RISTRUTTURAZIONI
- Costruita nel 1953, questa casa ha avuto solo due famiglie proprietarie in 72 anni.
- La casa è stata completamente ristrutturata in più fasi, le ultime nel 2003 e 2011.
- Struttura, isolamento del sottotetto, elettricità, idraulica e servizi igienici ristrutturati nel 2003 (290.000.- investiti).
- Finestre nuove, garage doppio, sistemazioni esterne e pompa di calore installata nel 2011 (270.000.- investiti).
- Pompa di calore aria-acqua con ottima resa per riscaldamento + acqua calda sanitaria
- Casa completamente cablata in RJ45 per una rete performante.

UNA CASA UNICA SUL MERCATO
- Una casa indipendente con tutti i vantaggi di una vita urbana, senza gli svantaggi. Una proprietà ideale per una famiglia o chiunque cerchi un'alternativa agli appartamenti, senza compromessi su spazio e tranquillità.
- Disponibile da ottobre 2025 (da concordare).
- Vendita diretta dal proprietario, senza intermediari.

INTERESSATO(A)?
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- Agenzie e curiosi astenersi...