Casa singola in vendita - 1272 Genolier, Chemin De Thiéré

Situata nel cuore del villaggio di Genolier, questa affascinante proprietà di 12 stanze con un magnifico giardino combina eleganza senza tempo e comfort moderno. Disposta su tre piani più il seminterrato, offre interni spaziosi e luminosi, rifiniti con materiali di alta qualità.

L'attrattiva di questa proprietà è accentuata da uno studio duplex indipendente con ingresso separato, perfettamente adatto per ospitare ospiti o una tata.

Situata in una zona ricercata di Genolier, questa casa beneficia di un facile accesso ai servizi locali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Potrete anche godere della vicinanza alla natura circostante e ai suoi paesaggi pittoreschi.

Caratteristiche:
Piano terra

- Ingresso con WC per ospiti e guardaroba
- Cucina
- Soggiorno
- Salotto
- Sala da pranzo
Piano primo

- Corridoio con armadi a muro
- 1 camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio,
- 1 camera o salotto con camino, soppalco e bagno privato,
- 1 camera con bagno privato,
- 1 camera o salotto con soppalco, nursery e 1 bagno privato,
- 1 WC e 1 ripostiglio
Mansarda

- Ufficio
Seminterrato

- Palestra con sauna, jacuzzi, doccia e WC
- Lavanderia e stireria
- Cantina
- Dispensa
- Locale tecnico
- Centrale termica
Esterno

- Terrazza in pietra naturale
- Giardino alberato con irrigazione automatica e illuminazione
- Cortile pavimentato
- Coperto per 2 auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici e diversi posti auto esterni
Annesso- Studio indipendente

Piano terra

- Cucina
- Salotto

1° piano

- Camera con bagno privato
Energia rinnovabile e impianto di riscaldamento

- 19 pannelli fotovoltaici
- Riscaldamento a gasolio
- Distribuzione del calore tramite radiatori
Superfici e volumi:

- Superficie abitabile: ca. 410 m2
- Superficie utile: ca. 510 m2
- Superficie al suolo: 219 m2 villa + 10 m2 legnaia
- Coperto per auto: 32 m2
- Volume villa: 2168 m3

Anno di costruzione: 1930
Tassa comunale: 0,52
Data di consegna: da concordare

Genolier è un affascinante villaggio di circa 2.000 abitanti situato ai piedi del Giura tra Losanna e Ginevra, nel distretto di Nyon. Si trova a meno di 20 minuti di auto dalle principali scuole internazionali e a 20 minuti di auto dall'aeroporto di Ginevra. L'autostrada è raggiungibile in 7 minuti di auto.

Genolier offre molti vantaggi alle famiglie che decidono di stabilirsi nel villaggio.
Nel campo dell'istruzione, ad esempio, Genolier si è associato ai comuni di Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex e Saint-Cergue per creare l'EPSGE (Istituto primario e secondario di Genolier e dintorni). Genolier accoglie studenti di età compresa tra 10 e 15 anni.

Vari ristoranti, negozi e la farmacia consentono di fare la spesa senza dover necessariamente recarsi al supermercato. La clinica privata offre anche servizi di pronto soccorso ed è quindi accessibile anche ai pazienti che non hanno una copertura assicurativa supplementare.
Per il tempo libero, Genolier offre attività sportive e culturali, come il club calcistico di Genolier-Begnins, il club di bowling, il GGG - Gruppo di ginnastica di Genolier, la Società di tiro e la Compagnia teatrale di Genolier.
In materia di tassazione, Genolier è uno dei comuni con il tasso d'imposizione più basso (52%).

Per ulteriori informazioni, contattare la signora Roberta Genini
roberta@agoodday.ch
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
M +41 78 766 93 14