Azienda agricola in vendita - 1484 Granges-de-Vesin, Chemin De La Reine-Berthe

In vendita - Fattoria ristrutturata del 1850 a Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoiseCaratteristiche principali :

• Posizione ideale: Granges-de-Vesin, villaggio del comune di Les Montets, situato in un ambiente verde della Broye fribourgeoise
• Prossimità: A pochi minuti da Estavayer-le-Lac e Payerne con accesso rapido ai servizi
• Contesto naturale: Numerose passeggiate accessibili a piedi lungo la Petite Glâne

Particelle e potenziale:

• Particella principale n. RF 736 di 736 m² in zona centro villaggio, con fattoria ristrutturata, fienile e soffitte trasformabili di 887 m³. Edificio non soggetto all'indice di utilizzo lordo secondo il piano di sviluppo.
• La particella n. RF 735 di 304 m² situata di fronte alla casa, in zona centro villaggio edificabile, offre un potenziale per un progetto complementare (garage, laboratorio, casetta, ecc.) e può essere acquistata in aggiunta - prezzo da concordare.
• Le due particelle sono distinte e possono essere vendute insieme o separatamente.

Abitazione:

• Ingresso con armadi a muro (11 m²)
• Soggiorno luminoso con camino a inserto (28 m²)
• Cucina attrezzata, semi-aperta, con accesso alla terrazza (12 m²)
• 3 camere da letto
• Grande stanza aperta (19 m²) che può servire come ufficio, soggiorno o camera aggiuntiva
• 2 bagni: doccia italiana / vasca da bagno
• Lavanderia, locale tecnico, laboratorio

Esterno:

• Terrazza coperta da una pergola
• Giardino alberato e parzialmente recintato
• Muro in pietra
• 4 posti auto in pavé erboso e 2 posti aggiuntivi sul lato nord-est

Comfort e prestazioni energetiche:

• Riscaldamento geotermico
• Finestre a triplo vetro
• Boiler termodinamico
• 70 m2 di pannelli solari fotovoltaici (installati nel 2024)
• Ristrutturazioni interne ed esterne regolari

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci per ricevere il dossier completo.