Casa bifamiliare in vendita - 7000 Chur, Bühlweg

In Oberer Bühlweg a Chur, stanno sorgendo 16 ampie case a 3 generazioni con appartamento in una bella posizione panoramica. Le unità sono progettate per essere utilizzate sia come una casa unifamiliare molto spaziosa per uso personale che come una casa unifamiliare con appartamento (per affitto o ufficio a casa).

Benvenuti nella vostra casa da sogno con opzioni di utilizzo versatili! Questa spaziosa residenza unifamiliare (Casa K) offre non solo un'abitazione lussuosa, ma anche la flessibilità di adattare la vostra casa alle vostre esigenze individuali. Perfetto per famiglie, coppie o per chi cerca uno spazio generoso per vivere e lavorare.

La Casa K dispone di un ampio spazio esterno/area verde (lotto di 474 m²), si estende su 214 metri quadrati di superficie abitabile e si presenta con un'architettura elegante e materiali di alta qualità.

Nel seminterrato si trova un ampio soggiorno con cucina e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una meravigliosa vista sul giardino e sull'ampio spazio coperto. Un'altra stanza, una doccia e un WC con lavabo completano l'offerta di spazio. Inoltre, sono disponibili due ampie cantine. Una caratteristica speciale è la possibilità di utilizzare il seminterrato per un ufficio a casa o un appartamento 2½. L'ingresso separato è ideale per i professionisti che lavorano da casa o per gli ospiti che apprezzano la privacy. I redditi da affitto (reddito annuo da affitto di circa CHF 20.000) possono avere un impatto positivo sul finanziamento e sull'accessibilità.

Al piano terra si trovano l'area soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno con doccia, WC, orinatoio, lavabo e un bagno con WC e lavabo. Anche qui si accede a una generosa terrazza e a uno spazio esterno con una bella vista panoramica sulle montagne. Il piano superiore offre ampio spazio per la famiglia o gli ospiti con altre due camere da letto (una con cabina armadio), un balcone, una soffitta e un bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo, orinatoio e WC.

L'area esterna invita a rilassarsi e godere. Spazio per barbecue e incontri sociali all'aperto. L'area esterna/area verde offre ampio spazio per i bambini per giocare o per i giardinieri amatoriali per sviluppare il loro pollice verde.

Il vostro veicolo troverà posto nel garage sotterraneo. Altezza del garage sotterraneo di 3,20 metri!

La posizione è ideale: in 5 minuti si può raggiungere il centro città di Chur, l'uscita dell'autostrada Chur Sud è anch'essa a soli 5 minuti. Inoltre, si beneficia di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e di una posizione soleggiata con una vista meravigliosa.

L'inizio della costruzione è previsto per gli anni 2025-2027, e verranno costruite in totale 16 moderne case unifamiliari a 3 generazioni in una delle migliori posizioni di Chur.

Per ulteriori domande/informazioni, siamo a vostra disposizione e non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.