Chalet in vendita - 3947 Ergisch, Bränner

Non per eremiti che temono cervi, daini, stambecchi, ecc...
Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile
Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) non possibile
Descrizione della proprietà
In vendita è la metà est della casa, inclusa la metà del fienile sullo stesso colmo. L'altro lato (a ovest del colmo) e la seconda metà del fienile orientale sono in proprietà straniera, mentre la metà della casa in vendita offre la massima privacy e il terreno di 7'193 m2 intorno alla casa appartiene interamente alla metà della casa in vendita.

Il precedente stalla (anno di costruzione sconosciuto) con permesso di costruzione per la conversione in una casa residenziale del 1980 si trova nella zona agricola. L'edificio, di proprietà della famiglia venditrice dal 1990, è stato costruito come residenza estiva e negli ultimi decenni è stato utilizzato come appartamento per le vacanze durante i mesi caldi.

La metà della casa con una superficie abitabile netta di 45,5 m2 è riscaldata tramite la stufa a legna in cucina. Non c'è elettricità, ma un impianto fotovoltaico con batteria sarebbe concepibile. La cottura avviene a gas. Un deposito di gas o un magazzino centrale per le bombole di gas si trova all'esterno della casa.

La proprietà dispone anche di una propria sorgente d'acqua con una piccola/semplice presa/riserbo. La stessa sorgente fornisce anche alcune case vacanze sottostanti con acqua (servitù a carico della parcella n. 2525). Il sistema di irrigazione è stato creato nel 2017 dal comune di Ergisch.

I dintorni consistono principalmente in aree boschive e pascolive (l'area pascoliva è in affitto e viene utilizzata per il pascolo di mucche e pecore), vari alberi e arbusti, nonché rocce. Un cortile verde, pianeggiante e recintato completa questa interessante offerta.

Viene venduta anche la parcella n. 2525 con 7'193 m2 di terreno pascolivo.



Suddivisione degli spazi

Piano terra

Cucina-sala da pranzo
Soggiorno
Bagno: WC, doccia, lavabo
Cantina
Cortile accogliente

Mansarda

Camera da letto di un'unica stanza (due stanze possibili)

Costi aggiuntivi: I costi aggiuntivi annuali (assicurazione, irrigazione, tassa di soggiorno, tassa fondiaria e la tassa base) ammontano a +/- CHF 1'000.00

Prezzo di vendita: CHF 149'000.00 (l'inventario esistente può essere trasferito su richiesta).

Disponibilità: Immediata o su accordo.