Casa bifamiliare in vendita - 7527 Brail, Brail

In una posizione collinare soleggiata e splendida, nel mezzo di un grande giardino alpino, si trova il magnifico Engadinerhaus di oltre 500 anni. La casa è suddivisa in tre parti con ingressi separati. Tutte le stanze sono rifinite in legno di pino svizzero, larice o abete. Gli appartamenti sono riscaldati con un riscaldamento centrale a olio e legna. Negli ultimi anni sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione, come bagni, cucine, tetto e riscaldamento.
La parte A è composta da una sezione di 7 stanze nell'edificio antico con una superficie abitabile di circa 220 m2 con balcone e accesso al giardino.
Nella sezione rustica di 5 stanze B con circa 190 m2 di superficie abitabile, si sarà viziati dal sole tutto il giorno. Il grande camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Questa sezione dispone anche di un balcone, oltre a una veranda con scale che portano al giardino.
Il bungalow attiguo di 3 1/2 stanze (sezione C) con circa 80 m2 di superficie abitabile è completamente attrezzato e offre molta luce naturale. L'area di sosta nel giardino, soleggiata e protetta, invita a sostare comodamente.
La proprietà deve essere parzialmente ristrutturata.
La casa comprende anche posti auto esterni e un capanno da giardino separato con un ampio posto auto per un'auto e ulteriore spazio di stoccaggio.
La proprietà è considerata una seconda casa legale o una casa vacanze.

Il comune di Brail si trova all'ingresso del Basso Engadina ed è un piccolo villaggio tra St. Moritz (circa 20 min) e Scuol (circa 30 min).
Con i suoi circa 1017 abitanti, si trova a 1480 m sul livello del mare e appartiene politicamente al comune di Zernez. Brail è un luogo ideale per godere della tranquillità e della bellezza del Basso Engadina, ma è anche un punto di partenza perfetto per attività ricreative in tutto l'Engadina.
È la porta d'ingresso al parco nazionale e un punto di partenza per esplorare il triangolo dei tre paesi Svizzera, Italia e Austria. Zernez/Brail offre un'eccellente infrastruttura turistica con la piscina per famiglie e benessere emozionante e rilassante, il campo da mini-golf e il nuovo parco giochi.
Distanze da e verso la vostra residenza a Brail circa: negozio di alimentari 8 km, supermercato 8 km, ristorante, panetteria, caffè 800 m, fermata dell'autobus "Post" 800 m, piscina coperta 8 km. Pista per slittini 1 km, pista da sci di fondo 2 km. Attrazioni nelle vicinanze: Zuoz Altdorf 10 km, Museo Caferama Badilatti 10 km, Museo del Parco Nazionale 8 km, Parco Nazionale 2 km.
Le famose aree sciistiche sono facilmente raggiungibili: area sciistica Albanas Zuoz 10 km. Proprio alle porte del villaggio si apre una fantastica rete di sentieri per escursioni e mountain bike. Anche le attività sportive sono offerte dai 3 sentieri di Nordic walking e dal percorso Vita nel bosco. Aspettatevi un clima mite e fresco e esperienze naturali uniche.