Casa singola in vendita - 9643 Krummenau, Bahnhofstrasse

Luogo e posizione
Questa grande casa residenziale con molto terreno si trova a Krummenau, di fronte alla stazione ferroviaria ed è ben collegata a nord (Bahnhofstrasse) e a sud (alte Dorfstrasse). L'area residenziale è tranquilla e la casa unifamiliare offre un grande potenziale insieme alla riserva di terreno.

La casa/edificio
La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1942 e impressiona con un volume di 1'142 m³ e una superficie abitabile di 145 m².

Distribuzione delle stanze dell'appartamento:
• 1 cucina
• 1 ampio soggiorno
• 6 camere da letto/ufficio
• Bagno (vasca/doccia) e WC separato

• Mansarda sviluppabile

Ex negozio/atelier (estensione)
Grande potenziale di riutilizzo per concetti abitativi o di utilizzo individuali.
• Negozio con ampie aree luminose e
fronti finestrati
• Laboratorio e aree di stoccaggio
• Ampie aree accessorie (laboratorio nel seminterrato, garage, ripostiglio/stanza degli attrezzi, ecc.)

Ulteriori dettagli:
• Riscaldamento a pompa di calore moderno e contemporaneo
• Altezze delle stanze tra 2,30 e 2,50 metri
• Standard di sviluppo medio, stato usurato ma utilizzabile/intatto
• Garage integrato per un'auto nell'edificio e un edificio garage separato con spazio per altre cinque veicoli.

Villaggio di Krummenau / Comune di Nesslau:
Krummenau offre una scuola primaria dalla 1ª alla 6ª classe, un negozio di paese, due ristoranti, collegamenti ai mezzi pubblici ogni 30 minuti (alternando autobus postale o treno), area ricreativa Wolzenalp e una chiesa evangelica. Il villaggio di Krummenau appartiene al comune di Nesslau. Questo si trova nel bellissimo Obertoggenburg. In termini di superficie, è il terzo comune più grande del cantone. Nesslau è lontana dai grandi centri urbani, ma proprio per questo motivo può offrire i vantaggi di una comunità rurale pronunciata in termini di qualità della vita e abitativa. In meno di un'ora puoi raggiungere i collegamenti autostradali a Haag, Rapperswil, San Gallo o Wil. Con la stazione terminale della Südostbahn e l'ampia offerta del Postbus St. Gallen-Appenzell, Nesslau è anche molto ben collegata dai mezzi pubblici.
La zona montuosa circostante offre varie opportunità per escursioni, ciclismo e sport invernali.

Nesslau dispone di un centro scolastico con piscina coperta pubblica, che offre l'intero spettro dalla scuola materna alla scuola superiore.
Per fare la spesa, sono disponibili vari negozi di alimentari come macellerie locali, panifici, Coop e Landi. Landi gestisce anche un negozio di stazione di servizio per piccoli acquisti al di fuori degli orari di apertura abituali. Ci sono anche varie attività come elettricisti, idraulici, ecc. Chi ama mangiare fuori ha anche una selezione di ristoranti, snack bar, caffè o osterie a Krummenau, Nesslau-Neu St. Johann e nei dintorni.