Casa a gradini in vendita - 9032 Engelburg, Kreuzstrasse 9b

PIANO SEMINTERRATO

Il piano seminterrato offre molto più di semplice spazio tecnico e funzionale. Una stanza di 23 m² (con armadi a muro) offre le condizioni ideali per due camerette, uno studio o un laboratorio. L'uscita diretta sul patio del giardino offre la possibilità di riposare e rilassarsi.

Nella lavanderia sono posizionate la lavatrice e l'asciugatrice, oltre a una pratica vasca. L'ampio spazio è abbastanza grande per asciugare i panni e riporre vari oggetti di uso quotidiano.

La cantina di circa 24 m², asciutta, offre spazio ideale per la conservazione di cibo e bevande o un angolo hobby.

Buongiorno, buonasera. Che si preferisca una doccia veloce o un bagno rilassante, questa casa soddisfa entrambe le esigenze. I due bagni (piano seminterrato e piano terra) garantiscono che più persone possano lasciare contemporaneamente la casa.

PIANO TERRA

Benvenuti...

L'ingresso è invitante, luminoso e accogliente, in modo che gli ospiti si sentano subito a proprio agio e benvenuti.

Al piano terra, la zona giorno e la zona pranzo sono a pianta aperta e una grande vetrata porta molta luce in ogni angolo. Il vero punto forte di questa casa è la fantastica vista panoramica senza ostacoli che si gode dalla zona pranzo e dal soggiorno.

Zone pranzo, soggiorno e lettura si integrano armoniosamente e il parquet d'angolo sottolinea il fascino accogliente della stanza.

L'amore passa per lo stomaco. La cucina è stata ristrutturata nel 2018 ed è dotata di tutte le apparecchiature e gli elettrodomestici necessari per preparare prelibatezze.

Da sapere: per gli amanti delle stufe svedesi, è possibile installare una stufa svedese in un secondo momento; il camino è presente.

Il terrazzo di 30 m² invita a festeggiare barbecue e grigliate in compagnia della famiglia o di cari amici nelle calde serate estive. L'impressionante vista panoramica crea un'atmosfera suggestiva.

PIANO SUPERIORE

Il piano superiore è suddiviso in una camera da letto (circa 21 m²), una galleria aperta e un bagno con doccia. Entrambi i lati sono fiancheggiati da un piccolo balcone. La galleria può essere utilizzata idealmente come ufficio o area giochi per bambini. Con una piccola ristrutturazione, si potrebbe creare un'altra stanza separata.

FUORI È DENTRO

La casa si distingue per la sua varietà di spazi esterni. La casa dispone di due posti a sedere (24 m² e 25 m²), un terrazzo (30 m²) e due piccoli balconi (6 m² ciascuno). In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile godersi i caldi raggi del sole o l'ombra piacevolmente fresca.

PARCHEGGIO:

Nel garage sotterraneo è possibile parcheggiare l'auto in sicurezza, al caldo in inverno e al riparo dalle intemperie. Un ampio parcheggio è a disposizione anche per residenti e ospiti.

RISTRUTTURAZIONI/RINNOVAMENTI:

2007: ristrutturazione tetto piano

2012: ristrutturazione finestre

2013: impermeabilizzazione e ristrutturazione del terrazzo

2014: ristrutturazione ingresso

2015: sostituzione linee elettriche e UV

2015: nuovi pannelli di soffitto e illuminazione

2018: nuova cucina

2020: lavori di pittura facciata

2020: impermeabilizzazione balconi

2021: ristrutturazione tubature dell'acqua

2021: installazione di un boiler a pompa di calore

Ristrutturazione dell'impianto comune:

2014/2015: sostituzione delle protezioni degli inquilini elettro-UV

2015/2016: ristrutturazione tubature dell'acqua

2017: sostituzione del sistema di chiusura

2017: ristrutturazione sala comune (incl. finestre)

2018/2019: sostituzione rivestimento piscina

2020: ristrutturazione garage

2021: ristrutturazione casa del custode

DA SAPERE:

L'immobile si trova in buone condizioni e ben tenuto. L'amorevole cura degli immobili da parte dei proprietari negli anni è evidente a prima vista.

PIACERE DI BAGNO E BENESSERE

Il complesso residenziale "Lindenwies" dispone di una piscina coperta e di due saune. Il divertimento balneare ideale per tutta la famiglia o per rilassarsi nella sauna dalla vita quotidiana e coccolare il corpo.

FESTE:

Compleanni per bambini o altri eventi personali possono essere celebrati senza preoccupazioni e a piacimento nella sala comune, ideale per questo scopo. È presente tutto ciò che serve.

IDEALE PER:

Giovani famiglie che desiderano offrire ai propri figli una fantastica casa in un ambiente molto adatto ai bambini.

INTERESSATI?

Le nostre immagini possono riflettere solo in parte il vero fascino e l'eccezionale ambiente abitativo. Saremo lieti di esplorare questa proprietà con voi e siamo curiosi di sapere come vi sentirete qui.

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