Casa singola in vendita - 9478 Azmoos

HISTORISCHES JUWEL MIT GROSSEM ZUSATZGRUNDSTÜCK-PARKPLÄTZE INKLUSIVE!

WOHNHAUS & ZUSÄTZLICHES GRUNDSTÜCK – EINMALIGE GELEGENHEIT!

Un'unica dimora storica di grande fascino, con uno spazio versatile al piano terra – precedentemente un ristorante/negozio. Questa offerta è completata da un terreno aggiuntivo di 244 m², che offre spazio per circa 6 veicoli – un valore aggiunto assoluto in una zona con parcheggi limitati!

La casa abitativa – Tradizione incontra potenziale
L'edificio si estende su quattro piani e offre molto spazio per idee di design individuali. L'ampio spazio al piano terra, precedentemente un ristorante, aspetta di risplendere di nuovo – sia come spazio commerciale che per uso privato. Grazie a un ingresso separato, l'area può essere utilizzata o affittata in modo indipendente.

Innumerevoli possibilità per le vostre visioni
Che si tratti di un elegante ristorante, di un accogliente caffè, di un ufficio moderno, di una palestra o di un atelier creativo – qui non ci sono limiti. In alternativa, lo spazio può essere utilizzato anche come sala giochi, sala hobby, sala TV o gaming lounge, o come pratico spazio di stoccaggio per biciclette e attrezzature da sci.

Il terreno separato – Più che semplici parcheggi
Sul terreno di fronte, non solo avrete spazio sufficiente per il vostro veicolo, ma anche la possibilità di affittare posti auto al vicinato e generare entrate aggiuntive. In alternativa, il terreno potrebbe essere ristrutturato per altre idee di utilizzo.

Cogliete questa occasione unica e realizzate le vostre idee in questa proprietà speciale!

Comune di Wartau

Azmoos, un affascinante villaggio nel comune di Wartau (Canton San Gallo), offre un'attraente combinazione di idillio rurale e buona accessibilità. Situato nella valle del Reno, Azmoos si distingue per l'alta qualità della vita, l'ambiente naturale e l'eccellente collegamento ai trasporti.

Collegamenti e accessibilità
Auto: Collegamento diretto all'autostrada A13 – collegamenti veloci per Sargans, Coira e in direzione Zurigo/San Gallo.
Trasporti pubblici: Buoni collegamenti autobus per Sargans con collegamento alla rete ferroviaria nazionale.
Aeroporto: Aeroporto di Zurigo raggiungibile in circa 1 ora.

Economia e infrastrutture
Vicinanza ai centri industriali: Il Liechtenstein e la Valle del Reno, una regione economicamente forte, sono raggiungibili in pochi minuti.
**Possibilità di acquisto:**Ad Azmoos stesso e nelle città vicine di Sargans e Buchs.
Scuole e istruzione: Asilo nido e scuola primaria nel paese, scuole superiori a Sargans e Buchs.

Tempo libero e natura
Esperienza della natura: Escursioni, ciclismo e sport invernali nelle Alpi circostanti.
Aree ricreative: Gonzen, Pizol, Lago di Walen – perfette per le attività all'aperto.
Cultura e tempo libero: associazioni, eventi e una stretta comunità di villaggio.

Conclusione: Azmoos offre un'alta qualità della vita con un perfetto mix di tranquillità, natura e vicinanza a importanti regioni economiche. Ideale per pendolari, famiglie e tutti coloro che cercano una posizione residenziale tranquilla con buone infrastrutture.