Casa singola in vendita - 9472 Grabs

Casa unifamiliare esclusiva a Grabs con piscina naturale e vista in posizione privilegiata

Dove altri si prendono cura del giardino, tu nuoti nella tua piscina naturale. Questa spaziosa casa unifamiliare sulla tranquilla pendenza soleggiata di Grabs offre più di semplici spazi - combina qualità abitativa, natura e privacy a un alto livello. In una posizione privilegiata alla fine di una strada senza uscita, puoi godere di tranquillità, vista e un ambiente residenziale ben curato.
La proprietà è stata costruita nel 1979 e modernizzata in modo completo tra il 2000 e il 2024. Su un terreno di 1.026 m² con un giardino accuratamente progettato, un ruscello e una piscina naturale, si sviluppa una casa con molto carattere. Circa 237 m² di superficie abitabile, una veranda riscaldata e aree esterne ben progettate offrono comfort per coppie, famiglie o chi cerca tranquillità con una richiesta di stile e indipendenza.
Programma delle stanze
Nel seminterrato si trova una luminosa lavanderia con area tecnica integrata e due pratiche cantine.
Al piano terra si trovano la cucina e la zona pranzo con accesso diretto alla veranda riscaldata. Da qui, un sentiero di lastre di pietra naturale conduce alla piscina naturale con ruscello. Il soggiorno con camino, un bagno per gli ospiti, una camera da letto e il garage doppio completano il piano.
Al piano superiore si trova una camera da letto con cabina armadio e doccia ensuite, un altro bagno con vasca e una spaziosa stanza che può essere divisa in due stanze se necessario.
Attrezzature e tecnologia
Tra il 2000 e il 2024, la proprietà è stata modernizzata in modo completo e mantenuta con cura. Sono stati rinnovati, tra l'altro, la cucina con elettrodomestici V-Zug di alta qualità, vari rivestimenti per pavimenti, finestre, distribuzione elettrica e lavori di pittura. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore aria-acqua efficiente. La veranda riscaldata è stata integrata nel concetto abitativo, il tetto è stato rifatto con ardesia e isolato. L'area esterna con piscina naturale, ruscello e aree di sosta è stata ridisegnata con grande cura. Un pratico ripostiglio offre spazio di stoccaggio aggiuntivo o spazio per hobby e laboratorio.
Un garage doppio integrato e 3-4 posti auto esterni sono disponibili.
La particolarità
L'intero impianto - dal sentiero in pietra naturale ai posti a sedere accoglienti fino allo stagno privato - è progettato con grande attenzione ai dettagli. Il giardino è stato curato con amore e continuamente sviluppato dal proprietario nel corso degli anni. Non offre solo relax, ma anche qualità estetica a un alto livello - un'oasi verde che appare ordinata, naturale e ispiratrice allo stesso tempo. La veranda riscaldata è completamente utilizzabile e amplia elegantemente lo spazio abitativo. Qui vivi con molta qualità della vita.
Questa proprietà colpisce per la sua posizione, qualità e atmosfera. Contattaci per una visita senza impegno e scopri i vantaggi in loco.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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