Casa singola in vendita - 9470 Buchs SG

Questa casa unifamiliare a Buchs combina charme e funzionalità con una posizione estremamente adatta alle famiglie. I negozi, i ristoranti e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze, permettendoti di gestire la vita quotidiana in modo comodo e semplice. Al piano terra si trova un appartamento separato, attualmente affittato, che offre ulteriore flessibilità o un'opportunità di rendimento attraente.

Nella parte inferiore della casa, sei accolto da un ampio soggiorno che colpisce per la sua atmosfera luminosa e aperta. La zona pranzo è leggermente separata, creando così una piacevole connessione tra soggiorno e pranzo. La cucina è separata e offre spazio sufficiente per momenti di cucina creativi. Nello stesso piano si trovano anche un bagno con vasca e doccia, oltre a una camera da letto. Il balcone adiacente amplia lo spazio abitativo e invita a sostare.

Il piano superiore apre ulteriori possibilità. Un'area generosa e aperta offre spazio per vari utilizzi - sia come ufficio, area giochi per bambini, studio o sala hobby. Questo livello è completato da due camere da letto accoglienti che promettono rifugio e sicurezza.

La casa offre complessivamente molto potenziale e apre ai nuovi proprietari numerose possibilità di progettarla secondo le proprie idee individuali e di far brillare il fascino di questa proprietà in un nuovo splendore con eventuali ristrutturazioni.

• Casa con appartamento separato

• Circa 160 m2 di superficie abitabile

• 474 m2 di superficie del terreno

• Anno di costruzione circa 1945

• 2 garage più posti auto all'aperto

• Complesso residenziale molto bello e tranquillo

• Vicinanza al centro e alle scuole

• Collegamento al teleriscaldamento

• Zona residenziale W2

• Coefficiente di utilizzo di 0,5

• Prezzo minimo CHF 750'000.00

La città di Buchs nella valle del Reno di San Gallo è il centro della regione di Werdenberg. Buchs, con oltre 12.500 abitanti, è uno dei più grandi centri urbani tra il Lago di Costanza e Chur. Buchs si trova nell'area delle tre frontiere tra Svizzera, Liechtenstein e Vorarlberg, in un'area rurale immersa in un paesaggio naturale unico. Il comune si estende su quasi 16 km2, dal fondo della valle (441 m sul livello del mare) con aree residenziali e lavorative, circondate da agricoltura e natura, attraverso foreste montane e Alpi fino alla cima del Glannachopf (2.232 m sul livello del mare). Immersa tra il Reno e la catena montuosa Alvier, il paesaggio contrastante è ampiamente incorniciato dalle bizzarre formazioni dell'Alpstein. In caso di tempo di Föhn, le montagne sembrano a portata di mano. Buchs offre molto in uno spazio ristretto: con oltre 7.000 posti di lavoro in tutti i settori e branche, la città è principalmente un forte polo economico. Buchs è anche una popolare meta per lo shopping e, grazie all'Università interstatale di tecnologia, alla Scuola internazionale del Rheintal e al centro di formazione professionale e continua, è un centro educativo regionale. Anche un'offerta culturale diversificata arricchisce la regione. Buchs offre quindi un'abitazione con un'alta qualità della vita e un ambiente di vita diversificato proprio davanti alla porta. Buchs è ben posizionata e ben collegata dai mezzi pubblici e dall'autostrada A13.