Casa singola in vendita - 9053 Teufen AR

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Casa indipendente con oasi giardino e vista panoramica mozzafiato sul Säntis

Il villaggio di Teufen, situato sul terrazzo soleggiato dell'Appenzello, coniuga armoniosamente tradizione e modernità. Immersa in un pittoresco paesaggio di colline e boschi, in questo comune ricercato e fiscalmente vantaggioso, vi offriamo una casa indipendente di 5,5 locali con circa 252 m² di superficie abitabile netta. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco che attrae soprattutto gli amanti della natura e gli appassionati della vita di campagna. I dintorni offrono numerose possibilità ricreative come escursioni, ciclismo e pesca. Grazie alle ferrovie dell'Appenzello, il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzello. La stazione ferroviaria più vicina dista solo 3 minuti a piedi. In auto si raggiunge San Gallo in circa 10 minuti e Appenzello in circa 15 minuti. Scuole e negozi sono facilmente raggiungibili.

Cercate una casa tranquilla nel cuore della natura e in una posizione esclusiva? Allora questa casa in un'idilliaca via senza uscita potrebbe essere il luogo perfetto per voi. Oltre a un doppio garage e un garage singolo, offre anche un posto auto esterno coperto e numerosi posti auto per i vostri ospiti. L'ingresso della casa vi accoglie con un pratico spazio di passaggio dotato di guardaroba. Il lungo corridoio, che si estende per oltre 22 m², vi conduce nella zona giorno e pranzo aperta e luminosa.

Una volta nella zona giorno, prendetevi un momento per godervi la vista mozzafiato sul massiccio dell'Alpstein, con il suggestivo Säntis come imponente sfondo - una vista che potrete ammirare nella vostra nuova casa! Su oltre 80 m², avrete ampio spazio per realizzare le vostre idee di arredamento personalizzate. L'invitante camino con zona salotto offre ulteriore calore e conferisce a questo ampio spazio un tocco romantico particolare. Nelle giornate più calde, la veranda non riscaldata di oltre 40 m² vi invita a utilizzare lo spazio abitativo aggiuntivo e a godervi la splendida vista sul giardino curato.

L'ampia cucina bianca senza tempo con un'impressionante isola cottura si integra armoniosamente nella zona giorno. Offre ampio spazio per momenti di cucina creativi e pasti conviviali e non lascia nulla a desiderare. Grazie ad elettrodomestici di alta qualità, come un piano cottura a induzione con wok e un forno/cuocivapore V-ZUG, preparerete in un batter d'occhio deliziosi menu per la vostra famiglia o i vostri ospiti.

L'ampia camera da letto principale si trova sullo stesso livello ed è dotata di una cabina armadio. L'elegante bagno privato, inondato di luce naturale, dispone di un'ampia doccia a pioggia senza barriere, un doppio lavabo con specchio e un WC. Altre due camere, ideali come studio, cameretta dei bambini o stanza hobby, completano il concetto di spazio ben studiato. Un ulteriore elegante bagno con vasca idromassaggio con funzione doccia a pioggia e WC completa l'offerta attraente di questo piano.

Una scala a chiocciola in legno vi conduce alla galleria della casa, che offre una vista aperta sulla zona giorno inferiore e sulla natura circostante. Questo livello inondato di luce crea una sensazione di spazio ampio e arioso e offre molteplici possibilità di utilizzo - sia come studio, area lettura o gioco, sia come luogo di pace e raccoglimento.

Il seminterrato di questa casa offre numerose possibilità di utilizzo. Comprende una stanza riscaldata di circa 26 m² con luce naturale e ingresso separato - lo spazio ideale per una stanza hobby, per un adolescente o per gli ospiti. Inoltre, il seminterrato dispone di una spaziosa lavanderia, di una centrale termica e di diverse cantine, che offrono condizioni ottimali per la conservazione di alimenti, bevande o anche per lo svernamento delle piante.

Godetevi momenti di relax nel vostro idilliaco patio giardino e lasciatevi incantare dallo splendido panorama dell'Alpstein. Ascoltate il dolce suono della fontana mentre i caldi raggi del sole vi avvolgono e gustate un barbecue raffinato in compagnia della vostra famiglia e dei vostri amici. Apprezzate anche ampi spazi verdi? Sul prato verdeggiante, i vostri bambini e gli animali domestici possono giocare a loro piacimento. Il paesaggio del giardino amorevolmente progettato, con una vegetazione magnifica e un pittoresco biotopo, rende la vostra nuova casa un'oasi di benessere incomparabile e un luogo di ritiro dove i sogni diventano realtà.

Lasciatevi ispirare e realizzate il vostro sogno di una casa. Questo immobile è più di una semplice casa - può diventare la vostra nuova casa - un luogo dove vi sentirete a vostro agio, vedrete crescere la vostra famiglia e potrete godervi la vita. Non esitate e convincetevi voi stessi dei numerosi vantaggi. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Prezzo minimo di vendita
CHF 2'500'000.-

Vi preghiamo di fornirci una prova di finanziamento.

Saremo lieti di mostrarvi questa bellissima proprietà, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.