Casa singola in vendita - 9053 Teufen AR

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Casa indipendente con oasi giardino e vista mozzafiato sul Säntis

Il villaggio di Teufen, situato sul terrazzo soleggiato dell'Appenzell, coniuga armoniosamente tradizione e modernità. Immerso in un paesaggio pittoresco di colline e boschi, in questo comune ambito e fiscalmente vantaggioso, offriamo una casa indipendente di 5 1/2 locali con circa 252 m2 di superficie abitabile netta. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco che attrae soprattutto gli amanti della natura e gli appassionati della vita di campagna. I dintorni offrono numerose possibilità per il tempo libero come escursioni, ciclismo e pesca. Grazie alle ferrovie dell'Appenzell, il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzell. La stazione ferroviaria più vicina dista solo 3 minuti a piedi. In auto si raggiunge San Gallo in circa 10 minuti e Appenzell in circa 15 minuti. Anche le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili.

Cercate una casa tranquilla nel cuore della natura e in una posizione esclusiva? Allora questa casa in una tranquilla via senza uscita potrebbe essere il luogo perfetto per voi. Oltre a un garage doppio e singolo, offre anche un posto auto coperto all'esterno e numerosi posti auto per i vostri ospiti. L'ingresso della casa vi accoglie con un pratico antivento dotato di guardaroba. Il lungo corridoio, che si estende per oltre 22 m2, vi conduce nella zona giorno-pranzo aperta e luminosa.

Una volta nel soggiorno, prendetevi un momento per ammirare la vista mozzafiato sul massiccio dell'Alpstein, con il suggestivo Säntis come imponente sfondo - una vista che potrete ammirare nella vostra nuova casa! Su oltre 80 m2 avete ampio spazio per realizzare le vostre idee di arredamento personalizzate. Il camino accogliente con zona salotto offre ulteriore calore e conferisce a questo ampio spazio un tocco romantico particolare. Nelle giornate più calde, la veranda non riscaldata di oltre 40 m2 vi invita a utilizzare lo spazio abitativo aggiuntivo e a godervi la splendida vista sul giardino curato.

La spaziosa cucina bianca in stile intramontabile con un'isola cottura impressionante si integra armoniosamente nella zona giorno. Offre ampio spazio per momenti creativi in cucina e pasti conviviali e non lascia nulla a desiderare. Grazie ad apparecchi di alta qualità, come un piano cottura a induzione con wok e un forno/cuocivapore V-ZUG, preparerete in un batter d'occhio deliziosi menu per la vostra famiglia o i vostri ospiti.

La spaziosa camera da letto principale si trova allo stesso livello ed è dotata di una cabina armadio. L'elegante bagno privato, inondato di luce naturale, dispone di una grande doccia a pioggia senza barriere, di un doppio lavabo con specchio e di un WC. Altre due camere, ideali come studio, cameretta dei bambini o hobby room, completano l'accurato concept spaziale. Un ulteriore elegante bagno con vasca idromassaggio con funzione doccia a pioggia e WC completa l'offerta attraente di questo piano.

Una scala a chiocciola in legno conduce alla galleria della casa, che offre una vista aperta sul soggiorno inferiore e sulla natura circostante. Questo livello inondato di luce crea una sensazione di spazio ampio e arioso e offre diverse possibilità di utilizzo - sia come spazio di lavoro, lettura o gioco, sia come luogo di quiete e raccoglimento.

Il piano seminterrato di questa casa offre numerose possibilità di utilizzo. Comprende una stanza riscaldata di circa 26 m2 con luce naturale e ingresso separato - lo spazio ideale per un hobby room, una stanza per ragazzi o una stanza per gli ospiti. Inoltre, il piano seminterrato dispone di una spaziosa lavanderia, di una centrale termica e di diversi locali cantina, che offrono condizioni ottimali per la conservazione di alimenti, bevande o anche per lo svernamento delle piante.

Godetevi momenti di relax nel vostro idilliaco angolo giardino e lasciatevi incantare dallo splendido panorama dell'Alpstein. Ascoltate il dolce gorgoglio della fontana, mentre i caldi raggi del sole vi avvolgono e vivete un barbecue esclusivo in compagnia della vostra famiglia e dei vostri amici. Apprezzate anche ampi spazi verdi? Sul prato verdeggiante, i vostri bambini e gli animali domestici possono divertirsi a loro piacimento. Il paesaggio del giardino amorevolmente progettato, con una vegetazione lussureggiante e un pittoresco biotopo, rende la vostra nuova casa un'oasi di benessere incomparabile e un luogo di ritiro dove i sogni diventano realtà.

Lasciatevi ispirare e realizzate il vostro sogno di una casa. Questo immobile è più di una semplice casa - può diventare la vostra nuova casa - un luogo dove stare bene, dove vedere crescere la vostra famiglia e godervi la vita. Non esitate e convincetevi di persona dei numerosi vantaggi. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Prezzo minimo di vendita
CHF 2'500'000.-

Vi preghiamo di fornirci una prova di finanziamento.

Saremo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, naturalmente anche di sera o nel fine settimana.