Casa singola in vendita - 4450 Sissach, In Der Schwarzmatt 9

Casa A - RISERVATA
Casa C - RISERVATA
Casa B - CHF 1'395'000.-

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Felicità familiare a Sissach
Casa bifamiliare di 6.5 stanze (Casa B) con studio, 3 bagni, carport, terrazza e giardino

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Panoramica del progetto
Nel cuore di un ambiente tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie a Sissach, è in fase di sviluppo un progetto di nuova costruzione di alta qualità che comprende una casa unifamiliare indipendente (Casa A-Riservata) e una casa bifamiliare progettata in modo generoso
(Casa B e C-Riservate).

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Il concetto ben pensato unisce architettura moderna, tecnologia sostenibile e un'infrastruttura ideale – una casa perfetta per famiglie o persone con elevate esigenze di comfort e qualità abitativa.

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Casa B – a colpo d'occhio
Casa bifamiliare di 6.5 stanze (Casa B)
Circa 155 m² di superficie abitabile netta
3 bagni (e WC per gli ospiti)
Studio aggiuntivo nel seminterrato con luce naturale, ingresso privato e bagno
Grande soggiorno/pranzo con cucina aperta
Terrazza soleggiata e giardino con area salotto
1 carport e 1 posto auto esterno
Tecnologia edilizia più moderna (pompa di calore aria-acqua)
Utilizzo delle acque piovane (ad es. giardino)
Anno di costruzione: 2026 / Inizio dei lavori: ottobre 2025

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Caratteristiche speciali
Il seminterrato elevato con accesso separato offre molteplici possibilità di utilizzo:
Che si tratti di ufficio, camera per gli ospiti, studio, palestra o sala giochi – questo spazio può essere progettato in modo individuale.

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Le generose planimetrie, la tecnologia edilizia moderna e la possibilità di personalizzazione (ad es. in cucina, rivestimenti di pavimenti e pareti) rendono questa proprietà un vero sogno abitativo.

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Posizione & Infrastruttura
Asilo direttamente di fronte
Scuole, negozi, stazione ferroviaria e accesso all'autostrada raggiungibili in pochi minuti
Collegamento autostradale in pochi minuti in auto
Area ricreativa di Ebenrain molto vicina
Ideale collegamento ai mezzi pubblici e posizione tranquilla con molto sole

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Modalità di finanziamento e vendita
CHF 50'000.– alla prenotazione
20% del prezzo d'acquisto (meno CHF 50'000.–) alla notarizzazione
Prezzo d'acquisto residuo alla consegna delle chiavi tramite una promessa di pagamento irrevocabile da parte della BLKB

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Qualità costruttiva e sostenibilità
Costruzione energeticamente efficiente
Pompa di calore aria-acqua
Utilizzo delle acque piovane per il giardino
Le aziende artigiane locali sono preferite
Desideri di ampliamento individuali possibili nel budget

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Persone di contatto
Investitore & Vendita
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101, 4052 Basilea
T: 061 813 10 10 – M: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch | www.immorossi.ch

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Architettura & Gestione della costruzione
bauprojekt-management.ch
Katja Henze, Architetto Dipl. TU BS
Sonnfeld 1, 6212 St. Erhard
katja.henze@bauprojekt-management.ch – M: 076 490 00 30

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Banca finanziatrice
BLKB – Rheinstrasse 7, 4410 Liestal
Silvan Zgraggen, Vice Responsabile Regione Liestal
T: 061 925 89 25 – silvan.zgraggen@blkb.ch

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Notaio & Ufficio fiduciario
WALDMANN PETITPIERRE, Basilea & Pratteln
Fabian Grolimund, Avvocato e Notaio (BL)
fabian.grolimund@lawyers.ch – D: 061 269 50 52
www.lawyers.ch

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Avviso legale
Questa documentazione si basa sulla situazione del 7 maggio 2025. Modifiche nell'esecuzione, nei piani e nelle superfici sono espressamente riservate. Le visualizzazioni servono solo a scopo illustrativo e non hanno alcun effetto legale. Sono vincolanti solo i documenti contrattuali, inclusa la descrizione della costruzione e i piani contrattuali. I mobili servono solo a scopo illustrativo.