Casa singola in vendita - 5737 Menziken, Untere Haltenstrasse 8a

CASA DI CAMPAGNA CON FASCINO MEDITERRANEO PER ESIGENZE ELEVATE

Questa casa unifamiliare in stile mediterraneo colpisce per la sua pianta ben pensata, la qualità costruttiva di prima classe e l'arredamento interno di alta qualità. La combinazione di materiali nobili, lavori di falegnameria su misura e un'atmosfera abitativa calda rende questa proprietà la casa ideale per famiglie o coppie con elevate aspettative.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

**PIANO TERRA
**L'area living e pranzo luminosa con transizioni fluide e parquet di alta qualità è il cuore della casa. Qui si può godere della vita al massimo – con molto spazio per momenti condivisi, letture rilassate o serate conviviali con amici. La cucina aperta progettata dal falegname colpisce per le sue facciate eleganti e l'ampio spazio di stoccaggio – perfetta per chi ama cucinare e dà valore alla qualità. Un ampio spazio esterno coperto e una bellissima pergola invitano a sostare – circondati dal verde, protetti e con molta privacy. Il piano terra è completato da una camera per gli ospiti o uno studio utilizzabile in modo flessibile, un ingresso luminoso con guardaroba e un moderno bagno per gli ospiti con doccia e WC.

**PIANO SUPERIORE
**Il piano superiore è interamente dedicato al relax e al ritiro. La spaziosa camera da letto matrimoniale, il guardaroba e un balcone privato offrono un alto livello di comfort – ideale per mattinate rilassate o serate estive miti con vista sulle Alpi svizzere. Tre ulteriori stanze sono disponibili per un uso individuale – sia come ufficio, camera per bambini, camera per gli ospiti, biblioteca o studio. Il bagno elegante con vasca, doccia e dotazioni di alta qualità, inclusi vari armadi a muro, crea un'atmosfera di benessere nella vita quotidiana.

**SOTTOSUOLO
**Nel sottosuolo, due stanze riscaldate con pavimento in sughero offrono spazio per hobby, home office o fitness – piacevolmente silenziose e versatili. La spaziosa lavanderia è anch'essa riscaldata e dotata in modo pratico. La sala tecnica e la cantina offrono ampio spazio di stoccaggio senza compromettere il comfort abitativo.

C'è un secondo ingresso della casa, che conduce direttamente alle stanze accessorie riscaldate. La condizione necessaria affinché vivere e lavorare sotto lo stesso tetto sia possibile è quindi già data.

**TECNOLOGIA E OPZIONI DI PARCHEGGIO
**La casa è riscaldata da una pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica con riscaldamento a pavimento e colpisce per un clima interno piacevole in ogni stagione. Il sistema di addolcimento dell'acqua esistente è un ulteriore vantaggio. Un doppio garage e tre posti auto all'aperto completano l'offerta.

PUNTI SALIENTI IN SINTESI:

• Cucina aperta del falegname con elettrodomestici di alta qualità
• Area living e pranzo luminosa con parquet nobile
• Spazio esterno coperto e pergola nel verde – ideale per le giornate estive
• Area genitoriale con guardaroba e balcone privato
• Tre ulteriori stanze al piano superiore – utilizzo versatile
• Grande bagno familiare con vasca, doccia e WC
• Bagno per gli ospiti con doccia e WC al piano terra
• Due stanze hobby riscaldate con pavimento in sughero nel sottosuolo
• Una spaziosa lavanderia riscaldata con pavimento in sughero
• Una cantina non riscaldata e asciutta
• Una sala tecnica con riscaldamento e sistema di addolcimento dell'acqua con sale
• Riscaldamento geotermico ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento in tutta la casa

**TRASLOCARE E SENTIRSI BENE
**Qui si vive in una proprietà che unisce il fascino mediterraneo con l'arte costruttiva svizzera – ben pensata, di alta qualità, elegante.

Una casa per tutti coloro che apprezzano l'eccezionale.
La proprietà è in condizioni nuove. Non sono necessarie ristrutturazioni - il trasloco è possibile immediatamente.

Sarei felice di inviarvi una documentazione dettagliata e il link per il tour virtuale. Se siete ulteriormente interessati, sarei anche felice di mostrarvi questa bellissima casa di persona.

Non vedo l'ora di ricevere il vostro contatto.