Casa bifamiliare in vendita - 8917 Oberlunkhofen

Questa casa familiare doppia molto ben tenuta unisce spaziosità, luce e comfort in modo particolare e offre uno spazio per una qualità di vita vicina alla natura, oltre a tutte le comodità che la vicinanza a Zurigo e Zug ha da offrire.
Su quattro livelli si sviluppa una sensazione di armonia abitativa: un'area living aperta con galleria e camino, che emana calore e sicurezza, un giardino d'inverno luminoso che porta la natura all'interno, così come un giardino recentemente progettato che invita a sostare all'aperto.
Qui l'apertura incontra l'eleganza, mentre le moderne ristrutturazioni pongono la casa in uno stato immediatamente abitabile. Materiali di alta qualità, dettagli ben pensati e stanze luminose creano un'atmosfera che è sia rappresentativa che accogliente.
Qui famiglie e coppie con necessità di spazio trovano un luogo dove la vita è equilibrata con ritiri per la tranquillità, spazi aperti per incontri e un'area esterna che offre una vista fino alle montagne. Con una camera generosa direttamente nell'area d'ingresso, questa proprietà è anche particolarmente adatta per coloro che desiderano realizzare la vita e il lavoro sotto lo stesso tetto.

PUNTI SALIENTI
Posizione molto tranquilla senza traffico di transito
Vista panoramica sulle montagne
Tasso fiscale attraente
Superficie abitabile generosa di circa 210 m²
Più circa 70 m² di superficie accessoria
Soffitto alto nell'area living con galleria
Finestre a tutta altezza per massima apertura e luce
Giardino d'inverno
Balcone con vista nel lontano
Molto ben tenuto e ristrutturato con materiali di alta qualità, immediatamente abitabile
Camino nell'area living
Camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno en-suite
3 bagni, alcuni con docce a pioggia
WC con doccia
Grande camera nell'area d'ingresso, utilizzabile in modo versatile, ideale anche per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
Attico molto ben sviluppato
Pompa di calore aria-acqua
Grande garage doppio
Cortile con spazio per più veicoli
Posizione ideale per famiglie e pendolari grazie al tunnel Uetliberg, connessione ideale a Zurigo

Oberlunkhofen AG - Natura, vicinanza e qualità della vita

Oberlunkhofen, situato in modo idilliaco nel cantone di Argovia, unisce tranquillità, natura e un'eccellente
connessione ai centri della regione. Il pittoresco villaggio è circondato da dolci colline, campi ben curati e foreste verdi, un luogo in cui la decelerazione e la vita vicina alla natura fanno parte della vita quotidiana.
Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di brevi distanze verso Zurigo, Zug, Baden, Affoltern a.A.
e Bremgarten. Non c'è da meravigliarsi se Oberlunkhofen è diventato un luogo residenziale popolare per famiglie,
pendolari e cercatori di tranquillità.
Il comune offre un'eccellente infrastruttura: negozi per le necessità quotidiane,
ristoranti accoglienti e una buona assistenza medica di base sono rapidamente raggiungibili.
L'asilo e la scuola primaria si trovano direttamente nel villaggio, le scuole secondarie nelle
municipalità vicine. Una vita associativa attiva, offerte culturali e diverse opportunità sportive
creano un forte senso di comunità e rendono la vita qui particolarmente attraente. Anche
dal punto di vista fiscale, Oberlunkhofen è interessante.
La connessione è ottimale: in pochi minuti si raggiunge il collegamento autostradale verso Zurigo,
Zug o Lucerna. Con i mezzi pubblici, è facile raggiungere Zurigo, Baden o
Bremgarten. L'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in circa 30 minuti in auto, ideale per i viaggiatori frequenti
e gli espatriati.
Particolarmente attraente è anche la vicinanza alla Reuss e all'area di svago locale lungo il fiume. Che si tratti di
passeggiate, jogging, gite in bicicletta o escursioni nei boschi circostanti, il tempo libero inizia proprio davanti alla porta. Nelle serate estive si sentono gli uccelli cinguettare mentre il sole scompare lentamente
dietro le colline. Questa combinazione di natura intatta, opportunità di svago variegate e vicinanza ai centri urbani rende Oberlunkhofen un luogo di residenza con una qualità della vita eccezionalmente alta.