Casa singola in vendita - 8840 Trachslau

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Questa straordinaria casa unifamiliare in una posizione privilegiata sul Sihlsee offre un'esperienza abitativa senza pari. Godetevi albe mozzafiato, assoluta privacy e una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. Immersa in una pittoresca strada senza uscita, qui vi attende un'oasi di tranquillità – perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca relax.


Il vostro paradiso personale nel verde
La spaziosa proprietà incanta con un giardino amorevolmente curato, tre diverse aree salotto, un camino da giardino e punti di vista unici. Un punto culminante particolare è l'impressionante laghetto (4x14m), che si espande armoniosamente in una zona d'acqua bassa fino a un laghetto di ninfee – una vera oasi di benessere. La deliziosa sala da giardino invita a rilassarsi e sostare. Inoltre, c'è la possibilità di creare una scala già approvata direttamente al Sihlsee, che consente l'accesso diretto all'acqua.


Spazi abitativi eleganti con charme
Il piano terra luminoso unisce comfort abitativo a un design degli spazi aperto:

• Soggiorno e sala da pranzo con camino a aria calda con vista sul lago
• Cucina aperta con elettrodomestici moderni
• Bagno con vasca angolare, doccia e doppio lavabo
• Bagno en suite con galleria
• Balcone con accesso diretto tramite scala al giardino
  

Opzioni di utilizzo versatili nel seminterrato
Qui sono disponibili due ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile. L'offerta di spazio è completata da una deliziosa sala da giardino con stufa svedese, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Il spazioso giardino d'inverno offre anche un comfort abitativo aggiuntivo e un'atmosfera luminosa.


Extra pratici nel seminterrato
Il seminterrato offre non solo un'ampia cantina con accesso diretto al giardino, una stanza aggiuntiva con doccia e un collegamento per WC e lavabo, ma anche un laboratorio versatile.


Spazio esterno confortevole con molto spazio di archiviazione

• Garage doppio con doppio pavimento e porta del garage elettrica a distanza

• Estensione interrata offre spazio per la moderna pompa di calore
  
  
  Riserva di espansione attraente per ancora più spazio abitativo
  La proprietà si trova nella zona W2 (massa edilizia fino a 10 m di altezza, 30 m di lunghezza) con un coefficiente di utilizzo massimo del 28%. Questo ti consente di aggiungere un piano superiore – un'opportunità di investimento preziosa con prospettive future.
  
  
  Ambiente perfetto per amanti della natura e dello sport
  La regione offre le seguenti attività ricreative:
  

• Seggiovia nelle immediate vicinanze per piaceri invernali

• Accesso diretto al Sihlsee con possibilità di nuoto e sport acquatici

• Numerosi sentieri escursionistici e ricreativi proprio davanti alla tua porta

• Golf Club Ybrig

• Maneggi
  

Lasciati incantare da questo gioiello residenziale unico! Saremmo felici di invitarti a una visita personale. Contattaci per ulteriori informazioni – non vediamo l'ora di vederti


Il tuo team immobiliare avenaris




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