Casa bifamiliare in vendita - 4441 Thürnen, Hauptstrasse 86

Oggetto
Superficie abitabile 207 m², superficie ausiliaria 72 m², cubatura 880 m³, anno di costruzione 2007, terreno 254 m², bella area giardino con posto a sedere coperto, prato, terrazza in legno e vasca idromassaggio, stufa a legna nel soggiorno, 2 posti auto esterni.

Posizione
La casa si trova in una posizione ben servita sulla strada principale. Il giardino sul lato opposto alla strada gode di un'eccellente esposizione al sole per tutto il giorno. Il centro del paese con ristorante, amministrazione comunale, panetteria e altri servizi è raggiungibile a pochi minuti a piedi. Scuola e asilo nido sono raggiungibili a piedi in 7 minuti. La fermata dell'autobus Langmatt dista solo 150 metri e offre collegamenti regolari alla stazione SBB di Sissach con diverse linee ferroviarie in direzione Basilea e Olten. Gli svincoli autostradali A2 e A22 a Sissach sono raggiungibili in circa 4 minuti di auto.

Per chi è adatto l'oggetto?
La disposizione familiare e il giardino privato dovrebbero interessare principalmente le famiglie con bambini. Anche le coppie che hanno bisogno di molto spazio per vivere e lavorare troveranno qui le condizioni ideali.

Programma spaziale
Piano seminterrato
Ingresso 9,7 m²
WC ospiti 1,9 m²
Hobbyraum 19,4 m²
Scala 3,6 m²
Lavanderia 12,2 m²
Riscaldamento 8,7 m²

Piano terra
Cucina 10,0 m²
Soggiorno / Pranzo 45,9 m²
Scala 3,6 m²
Posto a sedere coperto 19,3 m²
Terrazza 32,5 m²

Piano superiore
Bagno / WC 10,2 m²
Camera 18,1 m²
Corridoio 3,7 m²
Scala 3,6 m²
Camera 23,5 m²

Mansarda
Camera 22,6 m²
Corridoio 4,0 m²
Doccia / WC 5,3 m²
Camera 22,6 m²

Superficie abitabile totale 207,7 m², superficie ausiliaria totale 72,7 m²

Sviluppo e stato
L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2015 Vasca idromassaggio, terrazza giardino con protezione visiva, pergola, lavori di sistemazione esterna
2023 Lavatrice sostituita
2024 Piano cottura in ceramica, frigorifero, lavastoviglie sostituiti
2024 L'asciugatrice verrà sostituita

Interessati? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione completa e di rispondere a qualsiasi domanda.

Vuoi conoscere il valore del tuo immobile? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante ti aiuterà volentieri su https://www.remax.ch/it/immobilien/bewerten