Casa singola in vendita - 8565 Hugelshofen

La casa in legno nel Kemmental è un vero gioiello. È stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, con il telaio in legno completamente esposto e modernizzato - secondo gli standard di un edificio nuovo, con nuove pareti, pavimenti, soffitti e finestre. Il carattere originale della casa è preservato mentre sono state integrate esigenze contemporanee come altezze dei locali aumentate, una disposizione degli spazi ben pensata, isolamento energetico, un sistema di riscaldamento a pannelli e una moderna stufa a legna con funzione di accumulo di calore. La manutenzione è stata continua e professionale.

La superficie abitabile è distribuita su piano terra e primo piano. Al piano terra si trova una moderna cucina abitabile (Alno), che si integra perfettamente con la zona giorno e pranzo, un bagno per gli ospiti e la scala con pozzo di luce per il piano superiore. Qui troverete tre grandi e una più piccola stanza, oltre a un bagno con due lavandini, asciugacapelli, doccia, vasca e WC.

Il giardino è stato progettato per essere a bassa manutenzione con arbusti bassi e erbe aromatiche. Il prato è mantenuto in modo efficiente da un robot tosaerba Husqvarna, e è disponibile anche un nuovo trattore tosaerba.

Hugelshofen è considerato un luogo estremamente sicuro. La casa offre anche misure di sicurezza aggiuntive: sistema di allarme per tutte le finestre e porte al piano terra, telecamere con accesso remoto tramite cellulare e illuminazione con sensori di movimento.

Alcune caratteristiche speciali:

+ Posizione residenziale tranquilla e rara
+ Stanze rustiche e spaziose con fascino
+ Completamente ristrutturato nel 1998 / molto ben mantenuto. Ultima ristrutturazione 2024 / stato impeccabile, perfetto
+ Efficiente dal punto di vista energetico (GEAK) classe "C"
+ Pavimenti in parquet di alta qualità & soffitto in legno
+ Cisterne per acqua piovana: ca. 9000 l
+ Pompa di calore e aria condizionata al piano superiore
+ Cucina moderna e confortevole (ALNO)
+ Stufa svedese accogliente con pietra ollare
+ Internet in fibra ottica con distribuzione multimediale / cavo & satellite
+ Proprietà simile a un parco / giardino
+ Area coperta con atmosfera
+ Ampie stanze accessorie / fienile
+ Armadi a muro pratici
+ Sottotetto ampliabile in spazio abitativo
+ Area coperta con barbecue
+ Area aggiuntiva con tenda solare elettrica con sensore di vento
+ Sistema audio interno ed esterno / SONOS
+ Sistema di allarme, telecamere e sensori di movimento / controllato da mobile
+ Robot tosaerba per la cura automatica del prato
+ Garage singolo con porta elettrica
+ Zanzariere pratiche
+ Deumidificatore in cantina per una qualità dell'aria perfetta
+ Generatore di emergenza in caso di interruzione di corrente
+ Rarità da innamorarsi


Approfittate di questa opportunità unica nel Kemmental, ai piedi settentrionali dell'Ottenberg.

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