Casa singola in vendita - 8565 Hugelshofen

La Casa a Travi nel Kemmental è un vero gioiello. È stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, con le travi completamente esposte e modernizzate – secondo lo standard di un edificio nuovo, con nuovi muri, pavimenti, soffitti e finestre. Il carattere originale della casa è preservato, mentre sono state integrate esigenze contemporanee come altezze dei locali aumentate, una disposizione degli spazi ben pensata, isolamento energetico, un riscaldamento a pannelli e una moderna stufa a legna con funzione di accumulo di calore. La manutenzione è stata effettuata in modo continuo e professionale.

La superficie abitabile è distribuita tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trova una moderna cucina abitabile (Alno), che si integra perfettamente con il soggiorno e la sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e la scala con un pozzo di luce per il piano superiore. Qui troverete tre grandi e una più piccola stanza, oltre a un bagno con due lavandini, un asciugamano, una doccia, una vasca da bagno e un WC.

Il giardino è stato progettato per essere a bassa manutenzione con arbusti bassi e erbe. Il prato è mantenuto in modo efficiente da un robot tosaerba Husqvarna, e è disponibile anche un nuovo tosaerba a sedere.

Hugelshofen è considerato un luogo estremamente sicuro. La casa offre anche misure di sicurezza aggiuntive: sistema di allarme per tutte le finestre e porte al piano terra, telecamere con accesso remoto tramite cellulare e illuminazione con sensori di movimento.

Alcune caratteristiche speciali:

+ Posizione residenziale tranquilla e rara
+ Stanze rustiche e spaziose con fascino
+ Completamente ristrutturata nel 1998 / molto ben mantenuta. Ultima ristrutturazione nel 2024 / stato impeccabile, perfetto
+ Efficiente dal punto di vista energetico (GEAK) di classe "C"
+ Pavimenti in parquet di alta qualità & soffitto in legno
+ Cisterne per acqua piovana: ca. 9000 l
+ Pompa di calore e aria condizionata al piano superiore
+ Cucina moderna e confortevole (ALNO)
+ Stufa svedese accogliente con pietra ollare
+ Internet in fibra ottica con distribuzione multimediale / cavo & satellite
+ Proprietà simile a un parco / giardino
+ Area coperta con atmosfera
+ Spazi accessori generosi / fienile
+ Armadi a muro pratici
+ Sottotetto ampliabile in spazio abitativo
+ Area coperta con barbecue
+ Area aggiuntiva con tenda solare elettrica con sensore di vento
+ Sistema audio interno ed esterno / SONOS
+ Sistema di allarme, telecamere e sensori di movimento / controllato da mobile
+ Robot tosaerba per la cura automatica del prato
+ Garage singolo con porta elettrica
+ Zanzariere pratiche
+ Deumidificatore nel seminterrato per una qualità dell'aria perfetta
+ Generatore di emergenza in caso di interruzione di corrente
+ Rarità da innamorarsi.


Approfittate di questa opportunità unica nel Kemmental, ai piedi settentrionali dell'Ottenberg.

Il Kemmental è un paradiso per gli appassionati di sport e gli amanti della natura. Le diverse opportunità di essere attivi non lasciano nulla a desiderare. Ma non solo gli sportivi ne traggono vantaggio: ampie aree verdi e l'atmosfera pittoresca invitano a lasciare la vita quotidiana alle spalle, trovare pace e godere della natura a pieno. Il Kemmental offre l'ambiente ideale per ricaricare le energie e lasciare vagare l'anima.


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