Azienda agricola in vendita - 8352 Elsau

Vecchia fattoria a Schottikon. La posizione è molto buona, vicino alla città di Winterthur, Frauenfeld e alla grande area di Zurigo (in 35 min con i mezzi pubblici), così come le scuole per tutte le fasce d'età sono disponibili a Elsau. La ristrutturazione/riparazioni sono sicuramente necessarie. In linea di principio, si può vivere molto semplicemente nella zona giorno, tutto funziona (camino, stufa, bagno, acqua, elettricità, forno, lavatrice, asciugatrice, congelatore, ecc.). Ci sono 5 stanze, ristrutturazioni ed estensioni sono possibili. Le ristrutturazioni necessarie potrebbero essere effettuate nella zona giorno (finestre, riparazioni, lavori di pittura, una cucina attrezzata, ecc.) e poi vivere a basso costo nella casa e ristrutturare, rinnovare, rimodellare gradualmente gli elementi. C'è molto spazio intorno alla casa, attualmente è possibile l'allevamento di piccoli animali, ci sono stalle disponibili. Sarebbe possibile tenere pecore, capre, polli, conigli, ecc.; fino al 1990 c'erano ancora mucche. Cantina naturale disponibile. Il volume dell'edificio di 990 m3 offre molto spazio per la progettazione, e non ci sono ostacoli legali all'espansione per più spazio abitativo. La superficie abitabile oggi è di circa 110 m2. La dimensione della proprietà è di 566 m2. La casa è collegata al sistema fognario, sono disponibili connessioni Sunrise UPC Cablecom e Swisscom. - Direttamente presso la casa, un prato di 891 m2 può essere affittato a basso costo, ad esempio per giardinaggio o gestione di alberi da frutto (mele da mangiare, pere, mele da sidro) e come pascolo e erba e fieno per gli animali. - Inoltre, un altro prato, a 800 m di distanza, con 5500 m2, è disponibile per la locazione. Zona centrale: La progettazione caratteristica della divisione della facciata, delle parti abitative ed economiche, del tetto con tegole di argilla e di 2 piani con soffitta deve essere mantenuta, ma nessun elemento è protetto. Le parti dell'edificio sul lato nord-est all'ingresso (capanno, stalle) possono essere ristrutturate liberamente, in questa parte ci sarebbe anche spazio per un appartamento aggiuntivo o nuove stalle (cavalli?, ecc...). In generale, le altezze delle stanze e i muri possono essere modificati nelle loro posizioni. Sul posto: Distanza da scuola/asilo, shopping (Coop & macellaio a Räterschen), centro medico, tutto a circa 900 m. Alla stazione SBB di Schottikon, S-Bahn: 200 m. Con S-Bahn a Winterthur in 12 min, a HB Zurigo in 35 min. In auto in 10 min a Winterthur, in 15 min a Frauenfeld. Sono state effettuate diverse piccole ristrutturazioni: 1978 (ristrutturazione maggiore della cucina, doccia, nuova camera, collegamento alla fognatura, facciata). 1992 (bagno), 2006 (pavimenti della soffitta, soffitta), 2015 (rivestimento del pavimento 1 camera).