Casa singola in vendita - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

*** VISITA LIBERA ***

Venerdì 27.06. dalle 12:00 alle 17:00

e

Sabato 28.06. dalle 09:00 alle 12:00

Si prega di notare: Ci sono pochi posti auto disponibili in loco.
Se lo spazio davanti al garage tutto a sinistra è libero, è possibile parcheggiare lì.



La casa a schiera costruita in muratura nel 1976 si trova in un quartiere molto adatto alle famiglie in una zona a 30 km/h. La Zulg, l'Aare, le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili.

Le 5.5 stanze sono distribuite tra il piano terra e il seminterrato, con uno studio aggiuntivo disponibile nel seminterrato. Ideale per affittare, come ufficio domestico o camera per gli ospiti. Sarebbe possibile collegare lo studio con la stanza nel seminterrato senza troppi sforzi. Questo offre alla casa una grande flessibilità nell'uso e può adattarsi alle tue esigenze.

Al piano terra si trova la cucina molto ben tenuta sostituita nel 1999, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con camino. Oltre all'ingresso e al bagno, qui ci sono 3 camere da letto. La 4a camera da letto (circa 15,5 m2) si trova nel seminterrato.

La terrazza grande e soleggiata di quasi 19 m2 offre una meravigliosa vista su Thun, Stockhorn, Niesen e la Blüemlisalp. Grazie al barbecue a camino, puoi persino grigliare qui con vista!

Davanti allo studio e accanto all'ingresso c'è un'area salotto.


Alcuni dati chiave:

Anno di costruzione: 1976

Catasto: Steffisburg Gbbl. No. 2910

Terreno: 259 m2

Volume GVB: 780 m3

Stanze: 5.5 stanze più studio separato con cucina e doccia/WC

Superficie abitabile: circa 132 m2 netti (esclusi terrazza e cantine)

Riscaldamento: riscaldamento a olio comune

Distribuzione del calore: convettori

Disponibile: immediatamente o su appuntamento


Questa casa unifamiliare, attaccata da un lato, adatta alle famiglie, colpisce per la sua posizione familiare soleggiata e tranquilla. La casa include un garage con un posto auto davanti.

Suddivisione degli spazi:

Seminterrato:
- Studio con cucina e doccia/WC
- Camera con 15,6 m2
- grande lavanderia / laboratorio
- Ingresso/scalinata
- Cantina
- Rifugio antiaereo

Piano terra:
- Ingresso
- Cucina
- Soggiorno/sala da pranzo con camino
- Camera da letto
- 2 camere con armadi a muro
- Bagno

La spaziosa e soleggiata terrazza è accessibile dal soggiorno e dalle due camere più piccole. La casa è in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. A parte una nuova mano di vernice, non è necessaria alcuna manutenzione. Nello studio manca solo un frigorifero.

Nel soggiorno sono installate persiane elettriche (lamelle), manovelle nelle camere. Grazie ai numerosi armadi a muro, la casa ha molto spazio di stoccaggio.

Punti salienti:

- Posizione tranquilla e soleggiata in un'area ricreativa
- Grande terrazza
- Vista meravigliosa
- Molto spazio nel seminterrato
- Studio separato


Ristrutturazioni:

1999 nuova cucina con piano cottura a induzione (V-Zug)
2002 facciata parzialmente intonacata e pannelli Eternit
2002 ristrutturazione delle lamiere di bordo del soffitto
2008 nuovi pavimenti in ceramica nello studio
2008-10 nuova vernice in soggiorno/sala da pranzo, cucina, corridoio, camera da letto e studio
2009 nuovo portone del garage (elettrico con telecomando)
2010 nuove finestre
2010 nuove persiane
2010 nuovi pavimenti in ceramica nell'ingresso, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, scale, corridoio seminterrato
2016 nuovo tendone da sole in terrazza (con protezione dal vento e automazione solare)
2021 controllo elettrico (certificato di sicurezza già disponibile)

Non conduciamo un processo di offerta!

Per ulteriori domande, siamo molto felici di assisterti: 031 503 11 99