Casa singola in vendita - 3612 Steffisburg, Ortbühlweg 82b

*** VISITA GRATUITA ***
Venerdì 27.06. dalle 12:00 alle 17:00
e
Sabato 28.06. dalle 09:00 alle 12:00
Si prega di notare: Ci sono a malapena posti auto disponibili in loco.
Se lo spazio davanti al garage tutto a sinistra è libero, è possibile parcheggiare lì.
La casa a schiera costruita in muratura nel 1976 si trova in un quartiere molto adatto alle famiglie in una zona a 30 km/h. La Zulg, l'Aare, le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili.
Le 5.5 stanze sono distribuite tra il piano terra e il seminterrato, con uno studio aggiuntivo disponibile nel seminterrato. Ideale per affittare, come ufficio domestico o camera per gli ospiti. Sarebbe possibile collegare lo studio con la stanza nel seminterrato senza troppi sforzi. Questo vi offre una grande flessibilità nell'uso della casa e può adattarsi alle vostre esigenze.
Al piano terra si trova la cucina molto ben tenuta sostituita nel 1999, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con camino. Oltre all'ingresso e al bagno, qui ci sono 3 camere da letto. La 4a camera da letto (circa 15.5m2) si trova nel seminterrato.
La terrazza grande e soleggiata di quasi 19m2 offre una meravigliosa vista su Thun, Stockhorn, Niesen e la Blüemlisalp. Grazie al grill del camino, puoi persino grigliare qui con vista!
Davanti allo studio e accanto all'ingresso c'è un'area salotto.
Alcuni dati chiave:
Anno di costruzione: 1976
Registro fondiario: Steffisburg Gbbl. No 2910
Terreno: 259m2
Volume GVB: 780m3
Camere: 5.5 camere più studio separato con cucina e doccia/WC
Superficie abitabile: circa 132m2 netti (esclusa la terrazza e le cantine)
Riscaldamento: riscaldamento a olio comune
Distribuzione del riscaldamento: convettori
Disponibile: immediatamente o su appuntamento
Questa casa unifamiliare attaccata da un lato, adatta alle famiglie, colpisce per la sua posizione familiare soleggiata e tranquilla. La casa include un garage con un posto auto davanti.
Distribuzione degli spazi:
Seminterrato:

• Studio con cucina e doccia/WC
• Stanza con 15.6m2
• grande lavanderia / laboratorio
• Ingresso/scalinata
• Cantina
• Rifugio antiaereo
  Piano terra:
• Ingresso
• Cucina
• Soggiorno/sala da pranzo con camino
• Camera da letto
• 2 stanze con armadi a muro
• Bagno
  La spaziosa e soleggiata terrazza è accessibile dal soggiorno e dalle due stanze più piccole. La casa è in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. A parte una nuova mano di vernice, non è necessaria alcuna manutenzione. Nello studio manca solo un frigorifero.
  Nel soggiorno sono installati persiane elettriche (lamelle), manovelle nelle stanze. Grazie ai numerosi armadi a muro, la casa dispone di molto spazio di stoccaggio.
  Punti salienti:
• Posizione tranquilla e soleggiata in un'area ricreativa
• Grande terrazza
• Vista meravigliosa
• Molto spazio nel seminterrato
• Studio separato
  Ristrutturazioni:
  1999 nuova cucina con piano cottura a induzione (V-Zug)
  2002 facciata parzialmente intonacata e pannelli Eternit
  2002 lastre di bordo del soffitto ristrutturate
  2008 nuove piastrelle in ceramica nel studio
  2008-10 nuova vernice in soggiorno/sala da pranzo, cucina, corridoio, camera da letto e studio
  2009 nuovo portone del garage (elettrico con telecomando)
  2010 nuove finestre
  2010 nuove persiane
  2010 nuove piastrelle in ceramica nell'ingresso, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, scale, corridoio seminterrato
  2016 nuovo tendone da sole in terrazza (con protezione dal vento e automazione solare)
  2021 controllo elettrico (certificato di sicurezza già disponibile)
  Non conduciamo un processo di offerta!
  Per ulteriori domande, siamo molto felici di assistervi: 031 503 11 99