Casa singola in vendita - 8280 Kreuzlingen

Questa affascinante casa unifamiliare a Kreuzlingen combina il comfort abitativo moderno con il fascino rurale, immersa in un terreno di 750 m² in una posizione centrale e adatta alle famiglie. Dove un tempo sorgeva un fienile del 1899, nel 2016 è stata creata una casa elegante, che incanta con la sua calda aura e il giardino amorevolmente progettato.
Al piano terra, sarete accolti da un invitante ingresso, da cui potete accedere a un ampio guardaroba e a un bagno per gli ospiti separato sulla sinistra. Dritto davanti a voi si apre il luminoso soggiorno e sala da pranzo open space. La cucina moderna con ampio spazio di stoccaggio è armoniosamente integrata nella stanza, ideale per cucinare insieme e socializzare. La sala da pranzo adiacente offre accesso diretto alla terrazza, mentre il generoso soggiorno con finestre a tutta altezza rivolte a sud crea un'atmosfera ariosa e luminosa. Le grandi porte scorrevoli consentono una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno e trasformano il giardino in uno spazio abitativo ampliato nei giorni caldi.
Al piano superiore troverete quattro camere da letto luminose e due bagni con doccia, lavabo e WC. La soffitta sviluppata offre un'altra stanza accogliente con tetto inclinato e spazio aggiuntivo che può essere utilizzato in vari modi, perfetto come rifugio, camera per bambini o spazio creativo.
Il giardino amorevolmente curato è una vera oasi di tranquillità: un forno a legna in muratura sulla terrazza invita a serate suggestive. Un serbatoio d'acqua da 1000 litri garantisce un'irrigazione sostenibile. Alberi da frutto come pesche, fichi, ciliegie, mele e pere, così come un pergolato d'uva e orti, creano un'oasi di benessere a contatto con la natura. Un separato casetta da giardino offre spazio di stoccaggio pratico per gli attrezzi.
Due ampie cantine completano l'offerta di spazio, una delle quali è dotata di lavatrice e asciugatrice, mentre l'altra è ben adatta come laboratorio o magazzino. Sono disponibili quattro posti auto all'aperto.
Un impianto fotovoltaico con accumulo installato nel 2024 garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile, e il calore proviene da un riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. A partire da luglio 2025, la casa sarà anche collegata alla rete in fibra ottica.
Una casa con molto carattere, spazio e cuore, ideale per chi desidera vivere vicino alla natura ma comunque in posizione centrale. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa casa speciale.

Kreuzlingen è un luogo di vita popolare per i suoi quasi 22.000 abitanti grazie alla sua infrastruttura,
alle diverse offerte educative e ricreative, alle opzioni di shopping e naturalmente
al Lago di Costanza.

Qui vivete alla periferia sud circondati da boschi e campi. Potete facilmente raggiungere il centro di Kreuzlingen in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Kreuzlingen Bernrain con collegamento S-Bahn per Costanza e Weinfelden è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Anche l'ingresso dell'autostrada Kreuzlingen Sud dell'A1 è nelle vicinanze.

Kreuzlingen è la metropoli educativa del cantone di Thurgau con le sue scuole medie e superiori. Inoltre, l'Università e l'Università di Scienze Applicate di Costanza si trovano nelle immediate vicinanze. Anche il gruppo di gioco Rotkehlchen è a pochi passi.

Potete praticare sport nel vicino Vitaparcours, o preferite il percorso per mountain bike non lontano? Forse siete anche attratti da piacevoli passeggiate o gite in bicicletta nei dintorni. Il relax è comunque proprio davanti alla vostra porta.



Nell'acquisto di questo immobile non è prevista alcuna commissione per l'acquirente.
Le tasse di trasferimento della proprietà e le spese del registro fondiario sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.

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