Casa singola in vendita - 8192 Glattfelden

In un quartiere di case unifamiliari adiacente alla zona agricola di Glattfelden, vendiamo una casa unifamiliare indipendente con molto potenziale.

È stata costruita con un tetto a capanna e copertura in tegole; costruzione in mattoni e legno. Finitura attraente del periodo di costruzione del 1982, ma ben mantenuta e funzionale. Le stanze sono luminose e creano ritiri accoglienti per ogni membro della famiglia.

La casa si distingue non solo per buoni standard di finitura, piani ben pensati e stanze illuminate, ma anche per la sua immediata vicinanza a scuole, negozi, mezzi pubblici, aree ricreative, foreste e sentieri per passeggiate.

La grande terrazza, l'ampio giardino e le stanze ariose completano l'offerta.

TOUR VIDEO YOUTUBE: https://www.youtube.com/watch?v=9LATm3ugbYI&t=20s

Regolamento edilizio e di zonizzazione: W2a con un numero di massa edilizia di 1.7 m3/m2

RISTRUTTURAZIONI:

• 2001/2002 Progettazione del giardino: "Giardino di pietre" ristrutturato di recente.
• 2001/2002: Nuovo garage.
• 2008/2009/2013 Seminterrato: Cellula umida, così come lavabo e pavimento/muri piastrellati. Porta sostituita. Nella stanza, pavimento rivestito con rete elettrica e parquet in rovere installato. Muri e soffitto rivestiti in gesso, intonacati. Nuova finestra e nuovo pozzo di luce.
• 2008/2009 Piano terra: Nuova cucina, armadi a muro e nuove linee elettriche e idriche.
• 2008/2009 Piano superiore: Tutti i pavimenti rivestiti di nuovo con parquet in frassino, tutte le pareti e i soffitti rivestiti in gesso e tutte le cornici delle porte e le porte verniciate.
• 2008/2009 Garage: Nuova estensione del garage con nuovo piazzale e passaggio verso la casa. Apertura della casa per la porta esterna.

Questa offerta si distingue per i seguenti vantaggi:

• W2a con un numero di massa edilizia di 1.7 m3/m2
• Un ampio giardino di 557m2
• Terrazza coperta e accogliente nel giardino 19.5 m2
• Soggiorno ampio e arioso 47.9 m
• Cucinare/Mangiare 36.1 m2
• Caminetto a aria calda per una grande atmosfera
• Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio 47.7 m2
• Camera Shiatsu camera principale con doccia, WC e lavabo 26.7 m2
• Stanze illuminate
• Pavimento in pietra / ceramica nelle aree soggiorno/pranzo, parquet in rovere e frassino nel seminterrato e al piano superiore
• Finestre a triplo vetro
• Box garage

Programma delle stanze:

• Seminterrato: Camera Shiatsu con finestra e riscaldamento a pavimento elettrico, pavimento in parquet di rovere, doccia, WC, cantina, lavanderia, cantina di protezione.
• Piano terra: Soggiorno con camino a aria calda, cucina e sala da pranzo. Intero piano con pavimento piastrellato e riscaldamento a pavimento. WC per gli ospiti con doccia, WC, lavabo.
• Piano superiore: 1 x camera principale con cabina armadio e grande bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo doppio in granito, WC. 2 x camere per bambini. Una galleria ampia con pavimento in parquet di frassino, attualmente utilizzata come ufficio. Due grandi balconi su entrambi i lati della casa.

Scuole e istituti di formazione

• Scuola speciale Puls + 169 m, KiTa kids & future 318 m, scuola primaria Eichhölzli 700 m, scuola secondaria Hof 349 m, asilo 379 m.

Shopping:

• Supermercato Coop Glattfelden 480 m, Denner discount 1.8 km, supermercato Migros 2.3 km

Trasporto pubblico

• Glattfelden Post 256 m, scuola Hof 245 m.

Cultura e attrazioni nelle vicinanze: Centro Gottfried Keller, Sentiero dei poeti Gottfried Keller, sistema ferroviario modello "Burenwisen".

Attività sportive: Per le attività sportive, è disponibile una piscina, una palestra con strutture all'aperto, vari campi da calcio, campi da tennis e un percorso Vita.

Macro posizione: 8192 Glattfelden si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Glattfelden è cambiata in media del +1,1% all'anno a 5.350 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2021). L'onere fiscale è dell'11,0% (Canton: 10,5%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,0% (al 1° giugno 2022). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,3% negli ultimi cinque anni (Canton: +23,4%).