Casa bifamiliare in vendita - 8174 Stadel b. Niederglatt

In una posizione idilliaca e allo stesso tempo facilmente accessibile a Stadel vicino a Niederglatt, presentiamo un promettente progetto di nuova costruzione su un ampio terreno. La proprietà esistente è attualmente ancora abitata ed è prevista per la demolizione. Al suo posto può essere realizzato un moderno nuovo edificio con 8 unità abitative attraenti e 12 posti auto. Un progetto per questo è già in fase di richiesta di permesso di costruzione, la domanda di costruzione sarà presentata a breve e l'approvazione di costruzione legalmente valida è attesa a breve. Un oggetto di investimento ideale per sviluppatori e investitori che desiderano beneficiare di una pianificazione ben pensata, di una struttura abitativa orientata al mercato e di una posizione attraente nel Zürcher Unterland. La progettazione offre spazio per un'implementazione sostenibile e redditizia senza sforzo nella fase di concezione. Approfittate dell'opportunità di assumere un progetto quasi pronto per la costruzione, con un chiaro focus sulla qualità abitativa, sul potenziale di domanda e sull'aumento del valore a lungo termine. Assicuratevi ora e siate un passo avanti all'inizio dell'implementazione. La proprietà si trova a 8174 Stadel, in un tranquillo quartiere residenziale adatto alle famiglie con un'atmosfera rurale. Nonostante l'ambiente naturale, la posizione è eccellentemente collegata: l'accesso e lo sviluppo avvengono direttamente tramite Strickerstrasse e sono già garantiti. Un vantaggio significativo per la realizzazione del nuovo edificio previsto. La fermata dell'autobus Stadel Dorf è a pochi minuti a piedi. Da lì, puoi raggiungere la stazione principale di Zurigo in circa 30 minuti con i mezzi pubblici tramite la stazione ferroviaria di Oberglatt. Anche l'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in meno di 20 minuti. Per acquisti più grandi o una gita di shopping, il Glattzentrum a Wallisellen si trova a soli 20 minuti di auto. Puoi raggiungere la città di Zurigo in circa 25 minuti in auto. Questa posizione combina il meglio di entrambi i mondi: tranquillità e natura per un'alta qualità della vita unite a eccellenti collegamenti e potenziale di sviluppo per investitori e sviluppatori. Progetto Stadel: Spazio abitativo moderno con pianificazione ben pensata. Il progetto di nuova costruzione comprende un totale di 8 appartamenti progettati con alta qualità con piani di piano attraenti; da unità compatte di 2,5 stanze a spaziosi appartamenti di 5,5 stanze con galleria. La superficie abitativa netta totale è di circa 715 m². Un'attenzione particolare è rivolta alla qualità degli spazi esterni: tutti gli appartamenti dispongono di aree esterne proprie come giardini, balconi o terrazze o verande con vista. Sono inoltre disponibili: - 12 posti auto per un comodo parcheggio interno - 2 posti auto per visitatori all'esterno. Rendimento atteso di circa 4,4%. Il progetto offre una struttura abitativa contemporanea e orientata al mercato. Ideale per proprietari-occupanti (condominio) o per affitto. I tuoi vantaggi a colpo d'occhio: - Terreno con vecchio edificio (demolizione e nuova costruzione) - Progetto di nuova costruzione completamente sviluppato - Domanda di costruzione pronta per la spedizione - Assunzione del progetto inclusi tutti i documenti di pianificazione possibile - Immediata ulteriore elaborazione dopo l'approvazione della costruzione realizzabile - Ideale per investitori, appaltatori generali o privati con ambizione. Il tuo ulteriore punto di forza: Gli architetti Falbriard AG accompagnano il tuo progetto su richiesta dalla pianificazione alla presentazione della costruzione fino alla consegna chiavi in mano. Con oltre 30 anni di esperienza, l'ufficio garantisce un'implementazione professionale ed efficiente della tua visione costruttiva. - Questa offerta è rivolta a acquirenti che cercano un progetto con lungimiranza, senza doversi preoccupare delle domande di costruzione e delle pratiche burocratiche. Hai un interesse serio per questo progetto? Allora contattami direttamente. Sarò felice di concordare un incontro personale in loco presso la proprietà.