Casa bifamiliare in vendita - 8044 Zürich

Questa affascinante casa plurifamiliare del 1913 si trova nel ricercato Distretto 7 di Zurigo. La proprietà comprende tre appartamenti e un'unità ufficio nel sottotetto. Ogni unità residenziale ha un balcone, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. La proprietà è stata ristrutturata nel 1973 ed è stata continuamente mantenuta da allora. L'appartamento al piano terra è stato modernizzato nel 2011/2012. La parcella compatta è tranquilla ma estremamente centrale - ideale per i cittadini con elevate esigenze abitative. La micro-locazione offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, numerose opportunità di shopping e aree ricreative nelle vicinanze. Una proprietà ideale per investitori privati che cercano un immobile di investimento solido con fascino o per uso personale.

La proprietà

• Casa plurifamiliare con 4 unità (3 appartamenti, 1 ufficio/pratica)
• Mix di appartamenti: appartamenti da 2,5 e 3 stanze
• Superficie utile: ca. 260 m²
• Entrate locative previste p.a.: CHF 122'000
• Tasso di affitto: tutte le unità residenziali sono affittate (ufficio vacante)
• Potenziale di apprezzamento del valore attraverso la ristrutturazione dei 3 appartamenti non ristrutturati
• Rendimento lordo: attualmente non ottimizzato, potenziale disponibile