Casa singola in vendita - 8219 Trasadingen, Zollstrasse 8

Benvenuti in questa affascinante <> del 1910 - una casa piena di carattere, generosità e storia.



Questa casa di 6,5 stanze, immersa in un impressionante terreno di oltre 1.400 m², offre non solo spazio per vivere, ma anche spazio per sognare.
Anche l'ingresso vetrato con la piccola veranda vi dà un caloroso benvenuto. Da qui, si entra nell'accogliente atrio che conduce alla sala da pranzo confortevole con elegante pavimento in pino, bellissimi pannelli murali e una stufa in ceramica. La cucina adiacente e il soggiorno-pranzo inondato di luce con bow-window e camino a aria calda conferiscono all'ambiente un'atmosfera armoniosa e calda.


Al piano superiore, troverete una spaziosa camera da letto principale con bow-window, oltre a tre ulteriori camere da letto ben proporzionate - due di esse con un affascinante balcone e una vista meravigliosa sul villaggio vicino di Wilchingen.


La soffitta ospita una piccola camera mansardata (non riscaldata) e una stanza di stoccaggio (tetto freddo). Nel seminterrato troverete una lavanderia, la sala caldaia e il serbatoio, un ripostiglio e una cantina naturale con pavimento in argilla - ideale per la conservazione di vino o verdure.


La vasta proprietà, un vero punto forte, colpisce per un'oasi verde di magnifici alberi e arbusti, tra cui un imponente castagno che offre ombra piacevole nelle calde giornate estive. Una cisterna raccoglie l'acqua piovana per irrigare il giardino. Il grande edificio annesso offre spazio per tre garage e tre ulteriori posti auto all'aperto e ospita sul retro un'area coperta, invitando al relax e al godimento.


Dal 1987, la proprietà è stata ristrutturata con cura e amore. Un ulteriore rinnovo della cucina, del bagno e del riscaldamento potrebbe essere sensato nei prossimi anni, ma la casa si presenta in uno stato costantemente ben mantenuto e abitabile.


Principali ristrutturazioni dal 1987:

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  1987: Ristrutturazione dell'atrio, nuovo pavimento in piastrelle, guardaroba a muro; soggiorno con nuovo intonaco, pannelli murali e soffitti decapati e trattati nuovamente.
  
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  1989: Ristrutturazione della facciata
  
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  1991: Finestre insonorizzate nella camera principale, protezione dal vento all'ingresso principale
  
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  1997: Ristrutturazione e ampliamento del bagno e del WC, varie finestre sostituite, tubazioni dell'acqua, pavimenti in legno, piastrelle murali e di pavimento rinnovate
  
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  2001: Ristrutturazione del portico e isolamento termico della porta d'ingresso
  
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  2002: Ulteriori finestre sostituite nella scala e in cucina
  
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  2006: Ristrutturazione del soggiorno, nuove finestre
  
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  2007: Ristrutturazione della condotta principale dell'acqua e persiane in alluminio
  
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  2012: Sostituzione del bruciatore di riscaldamento
  
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  2016: Pavimento della soffitta isolato (floccato)
  
  
  
  
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