Casa singola in vendita - 8219 Trasadingen, Zollstrasse 8

Benvenuti in questa affascinante <> del 1910 – una casa piena di carattere, generosità e storia.

Questa casa di 6,5 stanze, immersa in un impressionante terreno di oltre 1.400 m², offre non solo spazio per vivere, ma anche spazio per sognare.
Già l'ingresso vetrato con la piccola veranda vi accoglie calorosamente. Da qui, si entra nell'accogliente ingresso che conduce alla sala da pranzo confortevole con elegante pavimento in pino, bellissimi pannelli murali e stufa in maiolica. La cucina adiacente e il soggiorno-pranzo illuminato dalla luce con bow-window e camino a aria calda conferiscono all'ambiente un'atmosfera armoniosa e calda.

Al piano superiore, troverete una spaziosa camera da letto matrimoniale con bow-window e altre tre camere da letto ben proporzionate – due di esse con un affascinante balcone e una vista meravigliosa fino al villaggio vicino di Wilchingen.

La soffitta ospita una piccola camera mansardata (non riscaldata) e una stanza di stoccaggio (tetto freddo). Nel seminterrato troverete una lavanderia, la sala caldaia e il serbatoio, un ripostiglio e una cantina naturale con pavimento in argilla – ideale per conservare vino o verdure.

Il vasto terreno, un vero punto forte, colpisce per un'oasi verde di magnifici alberi e arbusti, tra cui un imponente castagno che offre ombra piacevole nelle calde giornate estive. Una cisterna raccoglie l'acqua piovana per irrigare il giardino. Il spazioso edificio annesso offre spazio per tre garage e tre posti auto esterni aggiuntivi e ospita sul retro un'area coperta, invitando a rilassarsi e godere.

Dal 1987, la proprietà è stata ristrutturata con cura e amore. Un ulteriore rinnovo della cucina, del bagno e del riscaldamento potrebbe essere sensato nei prossimi anni, ma la casa si presenta in uno stato costantemente abitabile e ben mantenuto.

Principali ristrutturazioni dal 1987:

• 1987: Ristrutturazione dell'atrio, nuovo pavimento in piastrelle, guardaroba a muro; soggiorno con nuovo intonaco, pannelli murali e soffitti decapati e trattati di nuovo.

• 1989: Ristrutturazione della facciata

• 1991: Finestre insonorizzate nella camera matrimoniale, protezione dal vento all'ingresso principale

• 1997: Ristrutturazione e ampliamento del bagno e del WC, varie finestre sostituite, tubazioni dell'acqua, pavimenti in legno, piastrelle murali e di pavimento rinnovate

• 2001: Ristrutturazione del portico e isolamento termico della porta d'ingresso

• 2002: Ulteriori finestre sostituite nella scala e in cucina

• 2006: Ristrutturazione del soggiorno, nuove finestre

• 2007: Ristrutturazione della condotta principale dell'acqua e persiane in alluminio

• 2012: Sostituzione del bruciatore del riscaldamento

• 2016: Pavimento della soffitta isolato (floccato)

Se stai cercando una casa elegante, ricca di storia, con un fascino unico, allora questa villa potrebbe essere proprio ciò che fa per te.

Lasciati incantare da questa proprietà speciale – non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.