Casa singola in vendita - 4447 Känerkinden, Mattenweg 8

Casa bifamiliare spaziosa di 4,5 stanze con impianto fotovoltaico, veranda, camino, sauna e giardino da sogno

Prezzo: CHF 950'000.-
Luogo: 4447 Känerkinden (BL)
Superficie abitabile: ca. 161 m² (netto)
Superficie totale: ca. 204 m²
Superficie del terreno: 392 m²
Stanze: 4.5
Anno di costruzione: 1983 (ristrutturato completamente 2017-2024)
Disponibilità: immediata

Descrizione dell'oggetto
Questa metà di casa bifamiliare ben tenuta e continuamente modernizzata si trova nell'idilliaco Känerkinden (BL) con ottime connessioni verso Basilea, Zurigo, Berna e Lucerna.

La casa è stata costruita nel 1983 ed è in seconda proprietà. Negli ultimi anni, l'intera proprietà è stata completamente ristrutturata - dalla cucina, dal bagno e dai WC per gli ospiti fino al riscaldamento e all'impianto fotovoltaico, così come al giardino, alla veranda e alla tecnica edilizia.

Trasferisciti e goditi immediatamente - senza sforzo di ristrutturazione.

Distribuzione delle stanze a colpo d'occhio

Piano terra (EG):
Ingresso con guardaroba (6.18 m²)
Cucina moderna con elettrodomestici Miele, Siemens e Bora (7.04 m²)
Soggiorno/pranzo con camino (27.02 m²)
Veranda con accesso al giardino (15.54 m²)
WC per gli ospiti (2.25 m²)

Piano superiore (1. OG):
Bagno con doccia e vasca (12.36 m²)
Camera da letto 1 (15.70 m²)
Camera da letto 2 (10.57 m²)
Lavanderia (3.5 m²)

Sottotetto (DG, 53.05 m²):
Stanza convertita con elementi di armadio mobili (ideale come ufficio, camera per gli ospiti, studio)

Cantina:
Stanza hobby / laboratorio / fitness (19.21 m²)
Rifugio antiaereo (6 m²)
Riscaldamento (5.26 m²)
Lavaggio (6.33 m²)
Area di ingresso (6.61 m²)

Punti salienti
Completamente ristrutturato (2017-2024) - pronto per essere abitato immediatamente
Impianto fotovoltaico (produzione di energia autonoma)
Riscaldamento a pompa di calore aria
Veranda con tende elettriche e sensore di vento
Camino e stufa a pellet

Sauna indipendente e doccia da giardino
Camino per barbecue, pergola, casetta da giardino, deposito legna e alberi da frutto
Cucina di alta qualità con piano cottura a induzione Bora, vaporiera Miele, forno, piano di lavoro in granito e grande frigorifero

Finestre in legno con triplo vetro e chiusura a fungo
Sistema di allarme e telecamere di sorveglianza
Posto auto direttamente davanti alla casa
Adatto per bambini e animali domestici
Posizione tranquilla e soleggiata con vista sul verde

Posizione
Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con vista libera sui prati circostanti. Negozi, mezzi pubblici e scuole sono raggiungibili in pochi minuti.

Acquisti (in auto):
Migros Sissach: 10 min
Coop Gelterkinden: 13 min
Lidl Böckten: 11 min
Coop Lausen: 15 min

Trasporti pubblici:
Fermata dell'autobus Känerkinden, villaggio: 70 m
Stazione ferroviaria Buckten: ca. 530 m

Visita
Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento.
Contattaci per un appuntamento senza complicazioni.

Contatto:
Rosario Perri · IMMOROSSI AG
Tel./WhatsApp: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

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Note importanti
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I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono divisi equamente.