Casa singola in vendita - 3631 Höfen b. Thun, Bergweg 8

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• Appartamento 4½ locali al piano terra + appartamento 4½ locali al piano superiore
• Giardino idilliaco con aree salotto per ore di relax
• Vista da sogno sullo Stockhorn e sul verde
• Affascinante e storica casa bifamiliare con potenziale

La casa bifamiliare si trova nel rurale ma centrale Höfen (Stocken-Höfen). La comunità è ben collegata in termini di trasporti. La fermata dell'autobus "Dorf" è a pochi passi. In auto, si può raggiungere il centro di Thun in circa 14 minuti. Gli acquisti per le necessità quotidiane sono facilmente possibili nei comuni vicini. L'area di svago locale con prati, boschi, Amsoldingersee, così come il Überschisee e molto altro inizia proprio davanti alla porta. Qui ognuno trova il proprio spazio ricreativo adatto. Il vicino Lago di Thun e l'Aare invitano a nuotare e sostare in estate.

La proprietà offre molto spazio per svilupparsi. Godetevi ore piacevoli nel bel giardino con vista sullo Stockhorn e sul verde. Una casa ideale per una famiglia o per amanti del giardino con necessità di spazio! La proprietà è stata costruita nel 1846 come scuola e utilizzata fino al 1956. Nel frattempo, la casa comprende due appartamenti: un appartamento di 4½ locali al piano terra e un appartamento di 4½ locali al piano superiore. Attualmente, l'appartamento al piano terra è affittato.

Prezzo di vendita:
Casa bifamiliare CHF 830'000.-

Siamo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e un tour panoramico a 360 gradi su richiesta. Se siete interessati, vi preghiamo di compilare il modulo di contatto.

L'appartamento di 4½ locali al piano terra dispone di una confortevole veranda con vista sullo Stockhorn. Attraverso la veranda si accede all'area d'ingresso con zona pranzo e cucina. La cucina è attrezzata in modo pratico con piano cottura in ceramica, forno, frigorifero, lavello, riscaldamento a olio, ecc. Anche il soggiorno accogliente è dotato di riscaldamento a olio. Proprio accanto si trova la camera da letto 2. Le camere da letto 3 e 4 sono raggiungibili dalla cucina. Il bagno è dotato di doccia, vasca, WC, lavabo e finestra.

L'altro appartamento di 4½ locali si trova al piano superiore. Attraverso la veranda si accede all'area d'ingresso. La cucina aperta offre spazio per una zona pranzo. Attrezzatura della cucina: piani cottura, forno, frigorifero separato, riscaldamento a olio, ecc. Il soggiorno spazioso e accogliente si trova direttamente all'ingresso. Inoltre, si accede alla camera da letto 2. Le camere da letto 3 e 4 sono affiancate e accessibili dalla cucina. Il bagno è dotato di vasca, WC, lavabo e finestra.

Una scala conduce dalla veranda al piano superiore alla soffitta. Qui si trovano due soffitte spaziose, entrambe dotate di finestre. Le soffitte sono state utilizzate come sala hobby. Nel seminterrato troverete la cantina/locale di stoccaggio e due compartimenti di cantina separati. L'area di ingresso/di sosta offre spazio per circa tre o quattro auto. Dall'area di ingresso si accede all'area d'ingresso coperta/lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

La proprietà è stata costantemente mantenuta, ma non soddisfa più i requisiti energetici attuali. Il sistema di riscaldamento è costituito da un riscaldamento a olio. Sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico nel 2017. Il piano superiore è già collegato. Le planimetrie degli appartamenti sono pratiche e semplicemente strutturate.

Rapporto di locazione:
L'appartamento di 4½ locali, piano terra, così come un posto auto esterno sono attualmente affittati e il contratto di locazione sarà automaticamente trasferito all'acquirente secondo il contratto di acquisto. Dopo, il rapporto di locazione può essere mantenuto come investimento o risolto per uso personale. È meglio coordinarsi con gli inquilini per trovare una data ideale. L'appartamento di 4½ locali, piano superiore, è stato affittato fino alla fine di aprile 2025. Ora l'appartamento è libero/vuoto.

Idilliaco situato in campagna, vicino alla città di Thun! Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!