Casa bifamiliare in vendita - 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Regione: Val Poschiavo
Località: 7741 San Carlo / Val Poschiavo
Tipo di proprietà: casa trifamiliare con ampio giardino
Unità: 3 appartamenti di almeno 100 m2 ciascuno
Superficie del terreno: ca. 1073 m2
Superficie abitabile: circa 500 m2
Posizione: molto soleggiata, panoramica
Anno di costruzione: 1620
Ristrutturazioni: 2022/2023 varie
Condizioni: buone
Piani: 4
Ascensore: no
Doccia/WC: 3
Posti auto: 4 posti auto esterni
Riscaldamento: elettrico e a legna
Balconi: 2 al 2° piano e al 1° piano
Possibilità di seconda casa: sì
Scuole: 0,1 km e 2,5 km
Negozi: 1 km
Trasporto pubblico: 100m
Distanza dalla prossima città: 2 km

Descrizione della proprietà:

Questa bella casa trifamiliare con tre unità abitative e riserva di terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto soleggiata nella valle di Poschiavo/Puschlav a San Carlo/Poschiavo.
Ristrutturata nel 2023, la casa risalente al 1620 è in buone condizioni e ben tenuta. Bagno, isolamento termico, nuovi caminetti, nuove finestre, per citare solo alcuni dei lavori di ristrutturazione degli ultimi due anni. Due dei tre appartamenti sono attualmente ristrutturati. Il terzo appartamento all´ultimo piano, con vista sulle cime delle montagne e sul cielo notturno, deve ancora essere completato. Le tubature dell´elettricità e dell´acqua sono tutte nuove in tutta la casa.

Gli appartamenti hanno una pianta comparabile con il fascino di un palazzo medievale (è disponibile il tessuto edilizio storico), caratterizzato da archi a tutto sesto e da una generosa altezza delle stanze. Ogni appartamento dispone di almeno 2 camere da letto con doccia/WC. L´appartamento centrale e quello al piano superiore hanno un balcone. Si gode di una splendida vista sulle montagne e sulle colline circostanti del Puschlav.

L´area esterna della proprietà comprende un bellissimo giardino con vista libera sulle montagne.

Questa proprietà è interessante come investimento di capitale con l´occupazione di un appartamento da parte del proprietario. È anche concepibile come bed and breakfast o come casa di famiglia. Attualmente si possono raggiungere prezzi di affitto di 134 CH/m2/p.a..

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. L´Italia è raggiungibile in auto in 15 minuti. Anche le famose piste da sci dell´Engadina sono raggiungibili in 15 minuti. Sono disponibili anche i trasporti pubblici. Tutte le necessità quotidiane sono raggiungibili in 2 km.