Casa singola in vendita - 7536 Sta. Maria Val Müstair

Una casa affascinante ai margini del pittoresco villaggio di montagna di Santa Maria, armoniosamente integrata nella natura incontaminata e nel paesaggio culturale della regione. Questa straordinaria proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, che offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti - il luogo perfetto per godere della pace e del sole e vivere momenti indimenticabili.
La casa è stata progettata nel 1984 dal rinomato architetto svizzero Kassian Hohenegger e unisce l'architettura autentica dell'Engadina con il comfort moderno. Da notare le facciate artistiche adornate con gli sgraffiti tipici del famoso artista Steivan Liun Könz. Su un generoso terreno di 1049 metri quadrati, questa proprietà unisce eleganza, stile e il massimo comfort abitativo.
Con una superficie abitabile di circa 185 metri quadrati, distribuiti su tre livelli, la casa offre ampio spazio per una vita confortevole. Dispone di cinque camere, armadi a muro, una galleria con una piccola biblioteca, un accogliente soggiorno o studio, oltre a un ampio soggiorno-pranzo con camino che invita a momenti conviviali. Inoltre, le dotazioni includono una cucina completamente attrezzata, tre bagni, un bagno per gli ospiti, due corridoi con guardaroba, una stanza per biciclette e sci, una sala polivalente e un seminterrato con riscaldamento a olio. Il riscaldamento a pavimento garantisce calore piacevole in tutta la casa. Lo spazio è completato da un ampio garage e un'area di stoccaggio del legno coperta.
L'area esterna di questa affascinante proprietà è altrettanto impressionante. Il giardino curato con amore è piantumato con una varietà di specie arboree autoctone. Un vialetto illuminato, un piazzale pavimentato in granito e illuminazioni esterne in ferro battuto aggiungono ulteriore fascino alla casa. Una pergola e un'area salotto sul lato sud invitano a godere della natura, mentre un balcone coperto nel sottotetto offre una vista spettacolare sul villaggio e sul paesaggio montano. La strada di accesso è utilizzata solo da pochi residenti e escursionisti, sottolineando la tranquillità e l'isolamento della proprietà.

Questa proprietà è ideale come rifugio elegante per acquirenti esigenti che apprezzano la bellezza del paesaggio engadino e il particolare stile di vita di questa regione. La casa ha lo status di seconda casa e può essere utilizzata anche come proprietà per le vacanze - un luogo dove ci si sentirà completamente a proprio agio.
La Val Müstair (Münstertal) si trova nella parte più orientale della Svizzera al confine con l'Italia ed è famosa per il monastero di St. Johann, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. La regione affascina i visitatori con la sua bellezza incontaminata: in primavera, magnifici prati fioriti accanto a antiche foreste di larici e pini cembri offrono uno spettacolo idilliaco. L'estate e l'autunno attirano con escursioni mozzafiato su vette, passi montani e sentieri in alta quota, mentre la valle in inverno è avvolta in un paesaggio fiabesco tranquillo e profondamente innevato. La Biosfera Val Müstair unisce questa diversità.
Dal 1 gennaio 2009, le sei frazioni di Fuldera, Lü, Tschierv, Valchava, Sta. Maria e Müstair formano il nuovo comune di Val Müstair. Su una superficie di 198,65 km2, l'attraente comune offre un'ampia gamma di attività ricreative ed eventi culturali. Circa 1.500 residenti, noti come Jauers, plasmano la vita nella Val Müstair con la loro natura modesta, aperta e calorosa, nonché con la loro lingua.
La natura nella Val Müstair offre un habitat sostenibile per uomini e animali. Il Rombach nasce al Ofenpass e si snoda attraverso i prati del vallone, circondato da foreste verdi e maestose cime montuose che offrono habitat per una varietà di specie. Il paesaggio naturale intatto si trova tra il Parco Nazionale Svizzero e lo Stelvio.

Il Parco Nazionale: