Casa singola in vendita - 7444 Ausserferrera

CH-7444 Ausserferrera GRAltezza sul mare ca. 1'316 m Nella valle di Avers, vicino a Thusis-Andeer

Casa vacanze 5.5 stanze, giardino, capanno, garage

Prezzo d'acquisto CHF 190'000.- Costi accessori secondo documentazione

*Dati principali: Casa colonica antica 5.5 stanze attaccata da un lato. Anno di costruzione ca. 1900, parzialmente ristrutturata nel 1991, superficie abitabile netta ca. 60 m2, superficie lorda ca. 100 m2, superficie totale del terreno 368 m2, volume costruito casa 345 m3, 3 piani. Giardino orto/spazio per sedersi.

*Offerta di stanze:

Piano terra: Soggiorno, cucina, corridoio. Piano superiore: 4 stanze, vecchio piccolo bagno, corridoio. Piano interrato: cantina.

*Garage: Garage indipendente con porta in costruzione semplice più ca. 3 posti auto.

*Capanno: Accanto alla casa. Spazio di stoccaggio pratico per legna e attrezzi.

*Prato: Piccolo prato accanto al Wildbach.

*Generale: Costruzione mista legno-muro. Edificio antico da ristrutturare. Utilizzo ideale come casa vacanze o casa singola. Le piccole stanze potrebbero essere ampliate espandendo il muro divisorio. Con una ristrutturazione sensata si crea una casa vacanze accogliente. Piccola ma bella! Paragonabile nella categoria Maiensäss, ma con accesso invernale garantito. Inoltre, sono disponibili le connessioni per elettricità, acqua e fognature.

*Posizione: Ingresso nella valle di Avers, da Chur ca. 33 A-min., da Thusis ca. 19 A-min., da Andeer ca. 12 A-min., cioè 6 km. Le aree sciistiche di Avers, Splügen, Heinzenberg, Flims/Laax sono raggiungibili in auto in breve tempo.

*Tutte le informazioni senza garanzia.

E ancora una proprietà interessante dal specialista immobiliare Bündner Immobilien.

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