Casa singola in vendita - 7310 Bad Ragaz

Dieses stilvolle Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch seine privilegierte Lage und den hochwertigen Ausbaustandard.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie die nachträglich angebaute Loggia, die direkten Zugang zum Vordergarten gewährt. Hier geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Panorama des Pizol, die Ruine Freudenberg und bis hin zum Flumserberg und Gonzen. Die direkte Nachbarschaft zur unverbaubaren Landwirtschaftszone garantiert nicht nur einen einzigartigen Weitblick, sondern auch höchste Privatsphäre.

Das Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für private Rückzugsorte geeignet ist. Hier geniessen Sie ausreichend Platz, um sich zu entspannen und eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen, die sowohl Komfort als auch Erholung bietet.

Die Galerie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden – ob als gemütliche Leseecke oder Home-Office Platz, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Wartung und Renovierungen

• 1988 Kauf der Liegenschaft

• 1992 Einbau Galerien in zwei Räumen (Korridor & Zimmer)

• 1997 Aufdopplung sämtliche Fenster aussen mit Aluprofilen

• 2000 Anbau Wintergarten

• 2001 Zusätzliche Fester in Schlafzimmer (Westfassade & Dachfenster)

• 2003 Fassadenanstrich sowie Dachuntersicht

• 2007 Sanierung Aussenmauer zu Gehweg

• 2007 Gesamtsanierung der Küche inkl. neuer Geräte

• 2016 Neue Heizung (Grundwasser Wärmepumpe)

• 2016 Teilrenovation Badezimmer. Boden, Waschtisch, WC, Mobiliar, Armaturen

• 2017 Ersatz sämtliche Fensterläden in Aluminium

• 2020 neuer Warmwasserboiler

• 2022 sämtliche Böden Obergeschoss in Vinyl

• 2023 Bastelraum Keller aufgefrischt

• 2024 neuer Geschirrspüler in der Küche

• 2024 Austausch Dachfenster Korridor Obergeschoss Zusätzliche Umbauarbeiten

• Sichtschutz an zwei Sitzplätzen (Nord & Süd)

Umbau Naturkeller in Lagerraum Sämtliche Wartungsarbeiten an der Heizung und am Boiler wurden jeweils Zeit- und fachgerecht durchgeführt.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Hochwertige Umgebung, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert
• Unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft
• Grosszügige Raumhöhe, die für ein luftiges und offenes Wohngefühl sorgt
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einer Loggia, die direkten Zugang zum Vordergarten bietet
• Idyllischer Garten mit einem charmanten Teich, der eine entspannende Atmosphäre schafft
• 2 x Tiefgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss des Hauses
• 1 x Besucherparkplatz für Ihre Gäste

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!