Casa singola in vendita - 7265 Davos Wolfgang

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista da sogno sul Lago Laret e di goderti la tranquillità della natura proprio davanti alla tua porta. Questa affascinante casa unifamiliare ti offre proprio questo – un pezzo di paradiso al lago che ti delizia ogni giorno.

Con 3 camere da letto accoglienti, un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti, la casa ti fornisce tutto ciò di cui hai bisogno per un rifugio confortevole. La sauna con accesso diretto al lago promette una pura rilassatezza – un luogo dove puoi lasciare la vita quotidiana alle spalle e trovare pace. La deliziosa casa del giardino, costruita nel 2000, ti invita a trascorrere ore conviviali o momenti tranquilli nel mezzo della natura.

Per ulteriore comfort, il garage doppio con una pratica stanza di deposito è stato ricostruito nel 2021, offrendoti ampio spazio per i tuoi veicoli, hobby o ulteriore spazio di archiviazione.

La posizione non potrebbe essere migliore: Davos è facilmente raggiungibile in autobus o in treno. In soli 17 minuti sei a Davos Platz e in 10 minuti a Davos Dorf. La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria di Laret sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendoti mobilità e collegamenti flessibili.

Questa piccola ma raffinata casa al lago non ti offre solo una casa, ma anche uno stile di vita. Che tu viva secondo il principio 'LLL come posizione, posizione, posizione' o preferisca 'LLL come vivere, amare, ridere', questa casa offre entrambi in perfetta combinazione. La posizione unica direttamente al lago e l'atmosfera accogliente la rendono un rifugio speciale dove il tuo sogno di vivere al lago diventa realtà.

Non perdere questa opportunità unica – la tua casa da sogno al lago ti aspetta!

Dettagli legali e costruttivi

• La proprietà copre 775m2, di cui 760 m² situati nella zona di margine 2 e 15m² nella zona agricola
• Fattore di utilizzo zona di margine 2: 0.35 – superficie lorda massima (BGF): 266 m²
• Superficie abitabile netta: 87 m²
• I 87 m² esistenti (superficie abitabile netta) possono essere utilizzati come seconda casa, più un'estensione massima fino al 30% della superficie abitabile esistente è possibile per la tua seconda casa, l'utilizzo rimanente corrisponde a una residenza principale.