Casa singola in vendita - 7056 Molinis

A Molinis, in Gmeisand 6, è in vendita una proprietà versatile che consente di vivere e lavorare in un unico luogo. Su un terreno di 983 m², è stato costruito un edificio nel 1991, che comprende un appartamento di 4,5 stanze (costruito nel 2021) al piano superiore e un laboratorio con aree di stoccaggio, tecniche e utilitarie al piano terra.

L'appartamento offre tre camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, una dispensa, un bagno con vasca, doppi lavandini e attacco per lavatrice, oltre a un WC separato. Un ampio balcone circonda l'appartamento, ampliando lo spazio abitativo e rendendolo versatile. Gli spazi abitativi sono forniti di un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento.

Al piano terra si trova il laboratorio, attualmente non riscaldato, ma gestito con un cannone di riscaldamento a diesel. È possibile espandere il sistema di sonde geotermiche esistente con un secondo foro, riscaldando così permanentemente l'area del laboratorio. L'accesso è adatto a camion con un'altezza di passaggio fino a 2,80 metri. Sono disponibili circa 15-20 posti auto all'aperto, di cui circa cinque coperti. Accanto al laboratorio, c'è una sala tecnica con WC, caldaia e pompa di calore, oltre a un riparo per veicoli e attrezzature.

Una sala di stoccaggio separata al piano superiore di circa 61 m² non è attualmente sviluppata, ma può essere facilmente convertita in un appartamento indipendente. I collegamenti necessari sono già presenti. Ciò offre anche l'opportunità di generare reddito da affitto in futuro. Anche al piano terra sarebbe fondamentalmente concepibile una ristrutturazione in ulteriori unità abitative.

Il prezzo di vendita include tutte le macchine fisse nel laboratorio e il piccolo inventario. Le macchine mobili possono essere acquistate anche secondo necessità. L'edificio è adatto a diverse forme di utilizzo, sia come combinazione di abitazione e commercio, sia come piccolo condominio, come sede di produzione o stoccaggio, o come sede aziendale con potenziale di espansione.

La proprietà è pronta per essere occupata e offre prospettive interessanti sia per acquirenti privati che commerciali.

Utilizzando il link allegato, l'appartamento può essere esplorato in un tour 3D: https://my.matterport.com/show/?m=E7HDhKK9AqJ

Siamo ansiosi di ricevere il vostro contatto e siamo disponibili per ulteriori informazioni su questo interessante appartamento.