Casa bifamiliare in vendita - 7000 Chur

Sviluppo "Oberer Bühlweg" Casa E2 - Casa per 3 generazioni con...
Sull'Oberer Bühlweg a Coira, sono in costruzione 16 spaziose case per 3 generazioni con un appartamento per nonna in una splendida posizione panoramica. Le unità sono progettate per essere utilizzate sia come ampia casa unifamiliare per uso personale, sia come casa unifamiliare con appartamento per nonna (in affitto o per ufficio domestico).

Benvenuti nella casa dei vostri sogni con opzioni di utilizzo versatili! Questa spaziosa casa unifamiliare (casa E2) offre non solo una vita lussuosa, ma anche la flessibilità di adattare la vostra casa alle vostre esigenze individuali. Ideale per famiglie, coppie o chi cerca molto spazio per vivere e lavorare.

La casa E2 dispone di un ampio terreno (terreno 210 m²), si estende su 170 metri quadrati di superficie abitabile e impressiona per la sua elegante architettura e materiali di alta qualità.

Al piano seminterrato si trova un ampio soggiorno con cucina e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sul giardino e sull'area salotto coperta. Un'altra stanza, una sala hobby, un bagno con doccia e WC completano lo spazio. Inoltre, è disponibile una stanza nel seminterrato. Da sottolineare in particolare la possibilità di utilizzare il seminterrato come ufficio domestico o come appartamento di 2½ locali. L'ingresso separato è ideale per professionisti che lavorano da casa o per ospiti che apprezzano la privacy. Le entrate da locazione (reddito annuo da locazione di circa CHF 20.000) possono avere un effetto positivo sul finanziamento e sull'accessibilità.

Al piano terra si trova la zona giorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia, WC e lavabo. Da qui si accede a un'ampia terrazza e a un'area salotto con una splendida vista panoramica sulle montagne. Il piano superiore offre spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti con altre tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), due balconi e un bagno con doccia, vasca, lavabo e WC.

Lo spazio esterno invita al relax e a godersi un luogo per barbecue e incontri conviviali. L'ambiente circostante offre spazio sufficiente per far giocare i bambini o per i giardinieri amatoriali di coltivare il proprio pollice verde.

C'è spazio per il vostro veicolo nel parcheggio sotterraneo. L'altezza del parcheggio sotterraneo è di 3,20 metri.

La posizione è ideale: il centro città di Coira è raggiungibile in 5 minuti, così come l'uscita autostradale Chur Süd. Si beneficiano inoltre di ottimi collegamenti di trasporto pubblico e di una posizione soleggiata con una splendida vista.

L'inizio dei lavori è previsto tra il 2025 e il 2027. In totale, saranno costruite 16 moderne case unifamiliari per tre generazioni in una delle migliori posizioni di Coira.

Se avete altre domande o desiderate maggiori informazioni, non esitate a contattarci e saremo lieti di sentirvi.